7月份工商舖註冊 錄441宗按月跌6%
7月份工商舖註冊 錄441宗按月跌6%
地產版 2019/08/09
由於中美貿易戰及本港示威活動持續，令7月份工商舖註冊量下跌。美聯工商舖資料研究部綜合土地註冊處資料顯示，7月份工商舖註冊宗數錄441宗（剔除10億元以上內部轉讓個案），按月回落6.4%；註冊金額錄約60.63億元，按月微跌3.7%。該行認為，7月份的註冊數字尚未完全反映本港政治衝突加劇後，市場交投淡靜的情況，預計相關影響會在8月份註冊數據，以至未來數月陸續浮現。
7月份工廈註冊量共錄得222宗，按月下跌5.1%，涉資共約13.54億元，按月下挫27.6%。商廈市場方面，7月份錄110宗，按月回落18.5%，涉資共約11.41億元，按月急挫49.3%。其中裕輝商業中心錄25宗，註冊金額錄約1.13億元。
商舖成交金額約36億 升64%
雖然訪港旅客數字減少及零售數據持續疲弱，但對舖市影響尚未完全浮現。7月份工商舖3板塊中唯一錄得升幅是商舖，註冊量錄109宗，按月微升6.9%，註冊金額共約35.69億元，按月大升64%，佔整體比例近六成。金額大升的主因在於商舖的逾億元成交大幅上升，7月份工商舖的8宗逾億元註冊買賣之中，其中7宗為商舖成交，涉及金額約23.82億元，比6月份的9.7億元彈升約1.5倍。
至於500萬元或以下的工商舖物業交投共錄246宗登記，與6月份一樣，涉資共約6.65億元，按月微跌5.5%。
美聯工商舖行政總裁黃漢成表示，7月份註冊量回落主要由於中美貿易戰未明朗及本港示威活動持續，令投資者入市審慎，大市交投氣氛也轉弱。他續指，7月份註冊數字主要反映6月份市況，由於本地政治事件在6月中之後持續發酵，所以7月份註冊數據尚未完全反映本港政治事件對工商舖市場帶來的影響，預料8月份工商舖註冊量會繼續下跌。
他續指，美聯儲宣布減息0.25厘及8月份結束縮表，屬利好消息，在資金需要尋求出路下，長遠而言對物業市場起正面作用。不過，美國總統特朗普突然於8月1日宣布向3,000億美元的中國進口貨品加徵10%關稅，令中美貿戰再度惡化，而本港的政治衝突短期內亦未有平息迹象，預計未來一、兩個月市場交投仍會於低位徘徊。
很同意前行政會議成員林奮強先生最近的撰文有關「勿讓仇恨蒙蔽真五大訴求」的觀點，現在太多人花力氣去鬥爭了！沒有花時間去建設，近期我們見到的都是公眾秩序和公物被破壞，不單沒有時間去解決問題，卻花了力氣去製造問題！
林先生提出真正香港人「當務之急五訴求」其實是：（1）造地建屋，幫港人圓置業夢；（2）公營醫療擴容（引入海外醫生、增加病床）刻不容緩，改善不斷惡化的輪候時間；（3）增加對弱勢社群的支援；（4）引入高增值企業來港落戶，為年輕人提供優質就業機會；（5）大力投資科創，提高香港競爭力。
我很同意以上都是市民實在的訴求，而且刻不容緩，基本上我們現在是要趕時間，甚至偷天換日去做好以上各點，現在的鬥爭中，重要的事情沒有人理會固然得不到改善，更會耽誤及加劇有關問題啊！
做好本份 困難始終會過
人在建立了自己的觀念之後會對自己的看法深信不疑，很多時都會錯誤地將觀念當是事實，而且再用這「事實」去推演「下一個事實」，這是危險的，尤其在資訊爆發的今日，網上社交平台把我們人以群分，人們只吸收自己和社群喜好的信息，於是乎更高速去建立一些疑似事實的觀念，而且都會覺得自己是不孤獨，充滿了人群的認同，在深信不疑之下，當一個人吸收了過多自己能消化的信息的時候，就會形成觀念及事實的扭曲甚至病態，就會當自己是真理，而且會漠視其他人的感受，可見近年不少城市出現的爭拗，社交平台雖不是主因，但在情緒燃燒上也佔有一重要角色！
我認為面對當今的高速及密集資訊傳遞的世道，人們應該提高分析和歸納能力去作過濾信息，甚麼也以現實和數據去互動，以法治為本。
當然，我也同意林先生，我們放下仇怨，做好本份，困難考驗始終都會過去的！執筆的時候身在外國，看到外國傳媒對香港的報道都是重創經濟的負面描述，香港人要做好本份守穩我們的工作崗位。爭氣！
▲ 祥益地產總裁汪敦敬（資料圖片）
撰文 : 汪敦敬 祥益地產總裁
欄名 : 專家論市
本網站使用Cookies來改善您的瀏覽體驗, 請確定您同意及接受我們的
沒有留言:
張貼留言