零售商省開支 棄租核心區大舖

零售商省開支 棄租核心區大舖

核心區大面積舖位，曾為零售商必爭之城，但隨着旅客消費減少，零售商生意不及以往，近期紛紛減少高租金舖位，以節省開支。

COACH退租中環萬呎舖

零售業處困境，據旅發局數字顯示，去年訪港旅客人次按年跌2.5%，人均消費亦跌9.1%。旅發局估計，今年跌幅持續，訪港旅客跌約1.8%至5,827萬人次，人均消費更會是2011年以來首次跌破7,000元。

早年旅客人數及消費每年向上，吸引零售品牌高價搶核心區大舖，既可吸納旅客消費，大樓面舖位亦具品牌宣傳價值，故舖租大幅向上。

不過，隨着市況轉變，品牌為縮減開支，逐漸放棄續租核心區舖位，甚至提早退租。最明顯例子為美國品牌COACH早前退租中環皇后大道中旗艦店，物業地下、1至3樓，合共約1.3萬平方呎，自2008年成為COACH旗艦店，月租達700萬元，惟品牌去年9月決定提早遷出，舖位終由運動服裝品牌以約500萬元承租，租金下跌近3成。

文華商場舖 料跌租5成

另外，服裝品牌GAP於3年前以高出市價3倍租金，搶租旺角文華商場3層舖位，面積約1.5萬平方呎，合約至上月底屆滿，品牌決定不續租，現已遷出。據悉，舖位仍正放租，預計新租金會較舊租少3至5成。

16 Feb 2016

經濟日報