鄧成波7.15億購粉嶺開達全幢

鄧成波7.15億購粉嶺開達全幢

2015-10-03



        (星島日報報道)活化政策將結束，部分投資者趕搭「尾班車」入市。消息指，「鋪王」鄧成波剛以七億一千五百萬元，向外資基金嘉民亞洲，購入粉嶺開達工業中心全幢，乃區內歷來最大宗工廈買賣，平均呎價約三千四百四十一元，擬稍後申請活化。原業主持貨約八年，物業期內升值二點八倍。
        
         市場消息指，由嘉民亞洲持有的粉嶺樂業路十七至十九號開達工業中心，剛以全幢形式沽出，新買家為「鋪王」鄧成波。鄧氏回覆本報查詢時證實，自己剛於前日購入物業，作價約七億一千五百萬元，是次購入將作長線投資，不排除稍後選擇活化。
        
         本報亦曾就以上消息致電嘉民亞洲，惟於截稿前仍未能聯絡上。

資料顯示，上述工廈面積約二十萬七千八百方呎，已由花王集團承租多年，惟市場盛傳，是次買賣或以交吉形式易手，以成交價計算，平均呎價約三千四百四十一元，至於以涉及金額計算，料為歷來區內最大宗工廈買賣。
        
         原業主於○七年初以一億九千萬元購入上址，持貨逾八年，今番沽售項目，該基金帳面獲利約五億二千五百萬元，物業期內升值約二點八倍。
        
         鄧成波近年積極投資工廈，他去年亦以五億一千五百萬元，購入粉嶺安樂門街勉勵龍中心，呎價約三千三百七十一元，當時創新界北區工廈新高，是次加碼於該區入市，反映他看好該區前景。

除全幢工廈之外，鄧成波亦購入市區舊樓。消息指，他剛以八千萬元，購入深水埗欽州街五十一號全幢騎樓，項目面積約五千方呎，呎價約一萬六千元，現被評為一級歷史建築，樓齡約八十三年，且含西式建築特色，如每層騎樓內的石柱等。現持有附近舊樓業權的鄧成波，未有透露具體計畫，他只表示：「幾千萬貨仔，買來擺住先。」
        
         土地註冊處資料顯示，柴灣安全貨倉工業大廈全層單位，早前以一億五千五百萬元易手，呎價約四千二百零九元，新買家為登捷有限公司，董事包括張添珞及周世雄等，為南豐資源或相關人士。