運動用品店 高價搶旺區一綫舖

運動用品店 高價搶旺區一綫舖

農曆新年是服裝店零售黃金檔期，不少服裝店紛紛趕農曆新年前租舖開業，尤其是主打運動用品的服裝店最積極，個別出價甚進取，搶租零售旺段一綫舖位。

市場消息透露，旺角通菜街63至65號地下及1樓，地下面積約2,500平方呎，1樓面積約1,900平方呎，總面積約4,400平方呎，剛以約130萬元租出，成交呎租約295元，新租客為大型運動用品連鎖店。據悉，前租客為莎莎化粧品，月租約125萬元，新租金較舊租高出5萬元，升幅約4%。

元朗大馬路 舖租勁升1.5倍

前綫地產代理指出，受「波鞋街」重建影響，運動用品店不斷以高價從其他行業手上搶舖，例如旺角電腦中心多層舖位，總樓面約23,338平方呎，去年9月便獲運動用品店承租，估計月租逾400萬元。

香港置業至尊旺舖營業董事林偉文表示，走大眾路綫的運動用品店，生意額一向有保證。近月來連錄多宗體育用品店租賃成交，包括新界元朗大馬路元朗段186至194號同福大樓地下C號舖，面積4,280平方呎，新租金24萬元，呎租56元，較舊租金9.5萬元勁升1.5倍。

此外，香港中環德輔道中40至42號通明大廈地下及地庫以52萬元租出。該舖位面積2,500平方呎，平均呎租208元；舊租客租金為30萬元，是次轉租租金勁升七成三。至於九龍旺角洗衣街147號地下舖亦以8萬元租出，新租金較舊租金7.3萬元微升9.6%。

商戶把握商機 料租金上揚

林氏亦指，不少商戶於近期積極擴張，冀把握新年黃金消費時段。他亦表示，本港經濟數據依然向好，預期宏觀經濟環境不會驟變，本港消費力料可保持原有水平；雖然內地旅客消費模式已改變，惟仍將利好體育用品業，故料該行業的擴張步伐不會忽然煞停。面對需求增加，料部分舖位租金會更上一層樓。

據最新的零售銷貨數據顯示，去年11月旅行及體育用品、家庭用品及其他物品零售銷貨總額近8億元，按月大升27%。故此，不少商戶積極覓舖增加據點。

 

10 Feb 2015

經濟日報