旺區3舖標售 共涉約2.5億
有業主現推出3個分別位處中環、尖沙咀及旺角核心消費段的舖位作公開招標，以現狀及連租約方式出售，料3舖涉資共約2.5億元，截標日期為今年3月10日。
中原（工商舖）商舖部高級營業董事鄭莉澄表示，現公開招標出售的3項商舖，均位處零售旺區，其中，尖沙咀加拿分道46號香檳大廈一地舖，面積約1,717平方呎，業主意向價為1.38億元，意向呎價約80,373元。
香檳大廈地舖 意向呎價80373
現舖位分別由甜品店及鐘錶店租用，合共租金約28.8萬元，以意向價計租金回報約2.5厘，料約滿後租金可再有升幅。
該舖位門面闊約24.6呎，甚為搶眼，而比鄰即為大型購物商場The ONE、MIRA MALL及諾士佛臺等，本地及遊客人流不絕。
另標售項目位於中環德輔道中21至23號歐陸貿易中心地下Y1號舖，面積約320平方呎，對正環球大廈及港鐵中環站，周邊均為甲級商廈，消費力強勁，業主意向價為5,980萬元，意向呎價約18.7萬元，現有租客為傳統抵押店，月租約12.8萬元，以意向價計新買家享近2.6厘回報。
砵蘭街地舖連閣樓 回報3.4厘
第3個招標項目為旺角砵蘭街139號地舖連閣樓，位置靠近登打士街，面積約1,800平方呎，意向價為4,800萬元，意向呎價約26,667元。現租客為連鎖日式拉麵店，月租約13.6萬元，以意向價計回報約3.4厘。
該集團在本港有數間分店，承租力強；而同地段不乏各式食肆，具協同效應，隨着周邊多幢3星酒店吸納內地旅客，區內零售需求日增。
上述3舖雖位處核心區內的二、三綫消費地段，但人流充足。鄭莉澄表示，3項物業意向售價共涉約2.5億元，為增加投資彈性及迎合投資者及用家需求，買家可一併或獨立形式購入。
此外，3項物業均會以現狀及連租約方式出售，大部分租期將於今年內完結，租金尚有調升空間。此外，由於該業主對商舖前景看好，有意重整商舖投資組合，再行入市，故是次以招標形式放售旗下3個舖位。
撰文:李彤
5 Feb 2015
經濟日報
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