好景商場二樓拆售 入場費260萬

好景商場二樓拆售 入場費260萬

住宅樓價飆升，資金為尋求出路，部分轉投工商舖市場，其中拆售商場近期暢旺，皆因入場費較低，「細細件，容易食」，成為熱炒對象。位於旺角花園街好景商場2樓的「旺中旺」（MKM）商場，計劃本月內拆售，入場費260萬元。

名為「旺中旺」商場MKM建築面積1.2萬方呎，共間為79個舖位，建築面積60至300方呎，入場費260萬元，業主提供首2年5厘租金回報保證。負責是次銷售的中原工商舖方面表示，商場將主打潮流服飾，

另有數個舖位可作咖啡店或酒吧之用。業主代表余旻修表示，於今年6月以1.26億元購入上址，而所有舖位會一次過推售，初步預計平均呎價逾3萬元，下星期開始收票，為期10日，預料8月底可正式開賣，預計全數舖位沽清可套現3億多元，成交期為明年1月15 日。

他續稱，將投資1500萬至2000萬元翻新及裝修MKM，預期明年年中完成有關工程。余旻修指出，6月初旺角中心2樓一個建築面積136方呎舖位，以3.85萬元續租，呎租約283元。中原（工商舖）商舖部高級區域營業董事陳國坤指出，旺角區1000萬元以下舖位成交呎價由今年首季平均1.5萬元，升至次季最高3.7萬元，期內成交宗數亦上升約25%，反映1000萬以下舖位不乏承接。

另外，由資深投資者蔡志忠持有的北角英皇道390至394號地下A號至2樓「英皇大道廣場」項目，總面積1.5萬方呎，間為153個舖位，計劃下周推出發售。事實上，近期商場拆售都熱賣，甚至出現「摸上摸」成交，如投資者林子峰在6月單日沽清深水埗SoHo West內80個商務中心單位，至今已錄得12至13宗「摸上摸」成交，平均賺20萬至30萬元。

13 Aug 2014

信報