旅客消費轉型 時裝店高租搶舖

旅客消費轉型 時裝店高租搶舖

零售市道近期轉差，但是無阻時裝店擴充信心，市場連錄數宗時裝店高價搶租個案，大型連鎖店成為舖位租金的重要支柱。

業界人士指出，現時零售市道有所改變，旅客的消費力由高檔商品走向民生消費品，為時裝店帶來商機，當中不少商戶已頻繁擴充。

近日市場連錄多宗時裝店高價租務個案，例如中環皇后大道中永恒商業大廈多層舖位，總面積約17,941平方呎，上月由大型連鎖店Esprit承租，月租高見200萬元，較舊租金每月100萬元高出1倍。事實上，Esprit近月新租及續租數間旺舖，可見對前景充滿信心。

波斯富街地舖 呎租462元大品牌的行動為業內商戶注入一枝強心針。香港置業至尊旺舖營業董事林偉表示，近月市場出現多宗時裝店高價進駐港九核心商業區的承租個案。

銅鑼灣波斯富街57號地舖獲時裝店搶租，物業面積約758平方呎，每月租金約35萬元，呎租約462元，舊租戶為鞋店，每月租金約26萬元，新租金上升35%。

另外，銅鑼灣堅拿道西12號地舖及閣樓亦獲時裝店續租，地舖及閣樓面積合共2,200平方呎，每月租金約13萬元，呎租則約59元，舊租金約8萬元，新租金上升約6成。

尖沙咀舖 新租金上升6成此外，尖沙咀柯士甸道105號地下E10號舖獲時裝店搶租，面積約860平方呎，新租金約4.8萬元，呎租則約56元，舊租戶為美容店，舊租金約3萬元，新租金上升約6成。

林偉補充，上述舖位均位於核心商業區，地理位置優越，區內各方面配套成熟，如鐵路、酒店、食肆等均一應俱全，經常吸引大量旅客和本地消費群到訪，凝聚強大消費力，因此成為各大商戶的必爭據點。

隨着內地肅貪持續，自由行旅客來港購買奢侈品的情況將有所改變，反之，民生消費品將繼續受捧，未來將出現更多時裝店承租核心商業區舖位的情況。撰文:黎煥成

22 July 2014

經濟日報