首飾店加租2倍 搶羅素街舖
folli follie呎租3千進駐 地段第3高
2013年03月11日 星期一
核心區一綫街舖租仍然高企，消息指，銅鑼灣羅素街舖位，以每月約90萬元租出，平均呎租高達3,000元，較舊租升兩倍，為近年地段新租務成交個案的新高，亦為地段歷來租金第3高位。據悉，租客為首飾店folli follie。
市場人士透露，羅素街近期錄高呎租舖位成交，涉及物業為羅素街59號地下B6號舖，面積約300平方呎，現租客為燕之家燕窩專門店，新租客以約90萬元預租，平均呎租高達3,000元。
該燕窩店已租用舖位多年，現時月租約30多萬元，新租金較舊租升幅高達兩倍，反映核心區舖租仍然升幅強勁。物業位置優越，連接時代廣場及利園山道，去年希慎廣場開幕後人流更理想，亦是旅客必到之處。
出價進取 200萬租廣東道舖
消息指，新租客為首飾店folli follie，該品牌近期租舖非常積極，出價進取，如最近以約200萬元，租用廣東道68至80號地下舖位，面積約1,000平方呎，呎租達2,000元，成為九龍區第二最貴呎租舖位，亦較舊租客星展銀行租金高出逾倍，目前品牌正在裝修，即將開業。
另外，兩年前品牌以高租金，租用中環皇后大道中娛樂行地下，換言之，品牌現時在三大核心區一綫街，均設有分店。
Swarovski舖 呎租高見3144
另外，是次承租個案，為近年該地段新租務呎租新高，對上一次承租商舖為2011年初，羅素街58號舖，獲LVMH旗下鐘錶品牌Zenith以呎租約2,800元租用。
事實上，由於地段為全港零售最核心街道，舖位供應有限，而旅客數字仍不斷上升，租戶為保舖位，去年紛紛以高租金續租。
銅鑼灣呎租1699 貴絕全球
如今次成交舖位的比鄰物業，羅素街59號地下G舖，由珠寶店周生生租用，面積約700平方呎，租約於去年9月屆滿，租客與業主黎永滔達成協議續租，月租由73萬元加至220萬元，租金加幅達兩倍，呎租高達3,142元，成為銅鑼灣羅素街呎租第二最高個案。
至於最貴呎租舖位，為去年水晶店Swarovski續租金朝陽中心地舖，每呎3,144元。
據國際測量師行高緯環球早前的全球舖位租金調查顯示，銅鑼灣區舖租為全球最高，本年平均每呎為1,699元，取代美國紐約第五大道，成為全球最貴舖租地段。
撰文: 梁建國
經濟日報
13 Mar 2013
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