鄧成波1.7億購駱克道巨鋪

鄧成波1.7億購駱克道巨鋪 2013-01-18 灣仔駱克道劍橋護老院院址，總樓面約一萬七千九百方呎，由資深投資者「鋪王波叔」鄧成波斥資約一億七千萬元購入，回報率約二厘一，原業主持貨三十四年，物業升值逾二十九倍。 市場消息指，上址為駱克道二三三至二四三號星港大廈地下D號鋪及一至三樓，地下面積五百方呎，一至三樓每層約五千八百方呎，總樓面約一萬七千九百方呎，成交價約一億七千萬元，呎價約九千四百九十七元，新買家為資深投資者鄧成波。物業現由劍橋護老院以每月三十萬元承租，租期至本年五月，回報約二厘一。 升值逾29倍 上址賣方為區內老牌業主，在一九七九年三月購入物業，當年作價僅五百六十萬元，獲利一億六千四百四十萬元。 資深投資者黃海明以六千零五十萬元，購入深水青山道三至五號地下C、D、E號鋪，面積約二千五百方呎，折合呎價約二萬四千二百元，物業現由新聯威茶餐廳租用，月租十三萬八千元，回報率約二厘七。原業主為姚姓投資者等，於去年四月以四千七百五十萬元，向新聯威茶餐廳老闆購入上址，獲利一千三百萬元。 資深投資者林子峰摸出土瓜灣天光道二十八號地下三號鋪，面積約一千四百五十方呎，成交價約三千萬元，月租四萬五千元。 「摸王」沽東亞單位 中原（工商鋪）寫字樓部高級營業董事陳玉雲表示，尖東明輝中心十二樓全層，建築面積一萬一千一百零二方呎，剛以約一億三千三百萬元沽出。該樓面現為九個單位，由四個租客承租，月租約三十八萬二千元，回報逾三厘四。 消息指「摸王」黎汝遠沽出灣仔東亞銀行中心十樓最後一個單位，涉及一室，面積二千六百八十二方呎，呎價約一萬五千元，成交價約四千零二十三萬元。 星島日報 18 Jan 2013