商場易手鬧迫遷 小租戶叫苦

商場易手鬧迫遷 小租戶叫苦 2012年11月06日 星期二 撰文:東尼 欄名:八通天 因應商舖買賣熾熱，投資者亦趁勢拆售商場，同時間，亦引起原租客不滿。如最近成交熾熱的百樂酒店，因商場賣盤，搞到小租戶要短時間內搬走。 早前羅家寶以19.8億元，把尖沙咀百樂酒店地舖及DNA商場售予投資者尹柏權，適逢住宅市場有新印花稅，資金即轉炒舖位，尹柏權把握時機推出地舖放售，僅僅3日便賣得七七八八，套現十幾億元。 血本無歸 冀「和平分手」 業主下一步當然想把商場分間細舖出售，但原租用商場的小租戶，日前就開記招，申訴接獲通知個多月後要搬走，個別商戶感血本無歸。 東尼當日亦有落去了解，及後亦有向代理查詢，原來此類商場租戶，因屬分成制度，基本租金會較低，按生意額與業主分帳，所以一般來說，一至兩個月通知租客遷出絕不出奇，業主未必有法律責任。 據東尼了解，原來不少租戶感徬徨是最近才大手入貨，應付年尾聖誕消費旺季，所以業主可考慮即使收場，或順延至年尾，給租客時間及機會散貨，「和平分手」就最好。同時間，東尼認為有意創業人士，在簽訂任何租約或相關文件時，最好清楚了解條文，才決定是否開檔做生意。 6 Nov 2012 經濟日報