地產
英皇密掃貨 4.9億洽廣東道舖
呎價逼37萬 力拓旺區版圖
2011年01月31日 星期一
英皇集團近年不惜工本，積極搶吸核心區舖位，作業務擴充之用，最近再有新動作。消息指，由投資者大鴻輝持有廣東道地舖，獲英皇以達4.9億元洽購，呎價達37萬元，有望在短期內達成協議，若交易落實，該舖將成為本港第4位高價舖位。
該集團於09年12月，斥資8.43億元購入尖沙咀廣東道6至8號地舖，以呎價52.6萬元成為當時呎價最高舖王，現有意再下一城，積極在廣東道一帶物色舖位。
大鴻輝持有 索價5億不減價
消息稱，由大鴻輝持有的廣東道68至80號恒利大廈地下4號舖，近日獲積極洽購，出價高至4.9億元，以該舖面積1,350平方呎，每呎售價已達36.2萬元，但業主仍未動心。
大鴻輝主席梁紹鴻表示，近日確獲買家出價洽購該舖，但企硬索價5億元，不會減價，他未有透露洽購者，並謂若對方出價至5億元，將不會再反價而割愛。若舖位以5億元易手，呎價將達370,370元，打入本港舖王排名榜第4位，亦成九龍區第二最貴呎價舖位，僅次英皇一年前所購入廣東道6至8號舖位，涉資8.43億元，呎價52.6萬元。梁紹鴻稱，廣東道舖位難求，每呎37萬元已不算天價，因此企硬不減價。
Body Shop 60萬租 回報僅1.4厘
市場人士稱，能如此進取出價的買家，應是「大熱門」英皇。眾所周知，英皇向來極為重視銅鑼灣羅素街，以及尖沙咀廣東道兩條核心街道舖位，每遇有業主願放盤，均出價洽購。消息指，上月該集團出價4.6億元洽購該舖，一直追價至4.9億元，相信最終集團會開出業主意向價5億元而奪得物業。該項目現由Body Shop以每月60萬元承租，回報僅得1.4厘，但英皇對該地段情有獨鍾，兼且購舖可自用售賣鐘錶珠寶，故不介意目前回報乏味。
舖位坐落在廣東道尾段，而英皇近月已作好部署，上月以100萬元，租用該地段68至80號恒利大廈地下3A號舖，即是次洽購物業比鄰，開出租金較現租客中國建設銀行高82%。
本月初集團斥資3.8億元，購入銅鑼灣波斯富街76號地舖，呎價63萬元，為本港舖王，若英皇再加碼購得廣東道舖，反映集團極看好內地旅客消費前景。
另消息指，北角春秧街112號服務式住宅，以約1.8億元成交。物業總建築面積30,224平方呎，提供96伙，面積約290至470平方呎。
撰文: 梁建國

經濟日報