利園山道地舖 呎租2043新高
自由行帶旺 銅鑼灣舖身價飈
2011年01月19日 星期三
人民幣不斷升值，內地自由行旅客購物更加「疏爽」，進一步帶動本港零售旺區的地舖租金。市場消息透露，銅鑼灣利園山道一個地舖，以呎租2,043元租出，創本港地舖租金新高個案。
月租143萬 料珠寶鐘錶店承租
市場消息透露，銅鑼灣利園山道27A-C號地下，面積約700平方呎，最近以月租143萬元租出，呎租達2,043元，是全港地舖呎租新高紀錄，市場估計新租客為珠寶鐘錶公司。
據了解，該舖目前仍有數個租客承租，包括在街道內經營多年專賣大閘蟹的老三陽和一家找換店。由於舊租約於多年前簽訂，故新舊租金水平難以相提並論。事實上，近期銅鑼灣區旺舖租金升幅驚人，不少承租力相對較弱的老字號相繼被「逼遷」。
除上述新高呎租個案外，資料顯示，銅鑼灣景隆街2號地下A1及B號舖，去年底獲新租客承租，兩個細舖面積分別為70及90平方呎，分別獲一間小食店及電話配件店預租，每月租金合共21萬元。其中小食店所承租的舖位，建築面積70平方呎，實用面積只得50平方呎，租金12萬元，呎租1,714元。
波斯富街舖 呎價80萬冠全球
業界人士指出，銅鑼灣利園山道及羅素街一帶是自由行旅客必到地區，令該區旺舖「身價」水漲船高，例如英皇國際（00163）剛斥資3.8億元，購入銅鑼灣波斯富街76號地下，面積600平方呎，呎價高達63.3萬元；該舖實用面積約475平方呎，實用面積呎價80萬元，呎價相信已可冠絕全球舖位。
撰文: 黎煥成

經濟日報