羅素街租金舖王 每呎3000
鐘錶珠寶商看好前景，續以高租金搶靚舖。消息指，羅素街58號地舖，面積約700平方呎，獲LVMH旗下鐘錶品牌以每月150萬元預租，呎租2,142元，成目前本港呎租舖王，以實用面積計，呎租高至3,000元。

LV集團為旗下鐘錶設點

近日銅鑼灣羅素街一帶舖位成投資者及零售商熱捧，繼波斯富街出現呎價63萬元的舖王後，羅素街亦出現新呎租舖王。

消息指，羅素街58號地舖，現時由大上海鐘錶租用，獲新租客預租。地舖建築面積約700平方呎，實用面積為500平方呎，新租客以每月150萬元承租，呎租2,142元，以實用面積計，呎租高至3,000元，打破日前同區銅鑼灣利園山道、以及景隆街呎租，成目前全港呎租最高舖位。

至於同區景隆街2號，一間建築面積僅50平方呎迷你舖，月租高達10萬元，呎租2,000元則位列第3，換言之，現時呎租舖王頭3位，均於銅鑼灣區，可見該區租金高昂。

重錘租舖 瞄準內地豪客

據了解，新租客為國際品牌LVMH旗下鐘錶品牌承租，而舖位現租客大上海鐘錶，已租用舖位逾10年，估計租金約70萬至80萬元，但隨着各大鐘錶店承租，考慮到租金收益大增，業主亦決定把舖位租給其他品牌。

新租客LVMH，為法國大型零售集團，多年來透過發展及收購，旗下品牌眾多，範疇包括時裝、鐘錶、香水等，而最知名當然是皮具品牌LV，而鐘錶方面，集團旗下鐘錶品牌有TAG Heuer、Hublot及Zenith等，估計集團將為旗下其中一個鐘錶品牌於羅素街設點，盡吸內地旅客生意。

上星期，英皇以3.8億元，購入銅鑼灣波斯富街76號舖位，物業建築面積約600平方呎，呎價63.3萬元，為現時本港呎價舖王，物業現時由雷達錶承租，月租為64萬元。現時呎價及呎租舖王位置，只是一條馬路之隔，反映該地段人流暢旺，令舖位租售價向上。

撰文:梁建國



經濟日報