舖位上月租賃309宗 再跌7%

舖位上月租賃309宗 再跌7%

舖位租務交投量連月回落，中原（工商舖）統計指出，今年5月整體商舖市場錄得約309宗租務成交，按月少約6.9%，連跌兩個月。該行認為，多家本港連鎖餐飲集團結業，部分租戶轉趨觀望，令租務交投量受壓，惟暑假將至，部分品牌物色舖位，料6月租務成交量穩步向上。

中原（工商舖）資料顯示，5月錄得309宗舖位租務成交，連跌兩個月，按年減少約13.2%；5月涉及的成交金額約2890萬元，按月降約21.3%，按年則瀉約24.8%。空置率方面，該行統計的五大分區按月表現大致持平，灣仔區空置率在5區中最低，錄得4.53%，按月跌0.04個百分點。旺角區5月空置率最高，報8.31%，按月微降0.02個百分點，惟較去年5月高0.46個百分點。

中原（工商舖）商舖租賃部高級區域營業董事何潔釵相信，雖然5月租務市場受壓，惟部分內地餐飲店來港開舖，也有核心區巨舖的租戶與業主商議續租甚至擴充經營，加上暑假能為本港旅遊和零售行業提供支持，料6月舖位交投量和租金水平可望回升。

另外，據美聯工商舖資料研究部發表的《工廈快訊》資料，5月工廈買賣共錄得166宗註冊，按月少約37.6%；註冊金額按月挫42.2%，5月錄得約9.43億元。美聯工商董事陳偉志認為，聯儲局或進一步減息，工廈回報穩健勢吸引投資者，若工廈發展商推出更多優惠計劃，一手工廈成交將回升，帶動整體工廈市場活躍度。

16 June 2025