紀惠續沽貨 2.4億蝕放灣仔多層舖

【本報訊】紀惠集團繼續放售物業，集團現以2.4億，蝕放灣仔駿逸峰多層舖位。

早年3.55億購入 蝕幅料逾3成

第一太平戴維斯投資及銷售部副主管及資深董事陳汝軒表示，獲業主委託，放售灣仔道223至227號及日善街28號駿逸峰地下、1樓及2樓，業權包括外牆、廣告位及灣仔道露天面積。物業總面積約17,775平方呎，部分交吉及部分連租約出售。

他表示，該舖每層面積約5,652至6,137平方呎，配合4.66至5.43米的特高樓底，可滿足各類行業的進駐需求，面向灣仔道約1,244平方呎的露天空間，可打造為特色露天餐飲區。另物業現以兩層交吉及1樓連租約形式出售，適合經營食肆或私人會所。據悉，業主意向價2.4億元，呎價約1.35萬元。

翻查資料，該舖曾於舖市投資高峰期兩度易手，2010年米蘭站創辦人姚君達等，以2.45億元購入舖位，持貨兩年後，便以3.55億元轉售予紀惠集團，獲利約1.1億元，當時該舖曾為福士汽車旗艦店。若按現時放盤價計，已低於購入價1.15億元，蝕幅逾3成。

紀惠集團近期頻放盤及沽貨，單計近兩星期，已先後沽出中環、跑馬地及灣仔舖位，套現2.5億元。

同時間，他亦於市場放售多項舖位，當中個別屬蝕讓價，如放售銅鑼灣軒尼詩道455至457號勝華樓地下及閣樓，物業面積約4,200平方呎，舖位現由銀行租用，每月租金收入24萬元，叫價約7,500萬元，回報率約3.8厘。集團於2007年以9,280萬元購入該舖，現放售價已低於購入價2成。

責任編輯：黃鑠安

經濟日報

4 June 2025