首季7372二手成交 按季跌19%

【本報訊】土地註冊處最新數據，今年首季共錄7,372宗二手私宅買賣登記，較去年第四季的9,109宗下跌19%，連續5季處於反覆波動的狀態，涉及金額錄530.32億元，按季相應回落17%，同為連續5季表現波動。

統計顯示，今年首季每宗平均售價719.37萬元，按季微升1.98%，惟仍屬2016年第四季以來的34季第3低。按樓價劃分，今年首季在9個樓價組別當中，錄得8跌1升，當中登記量最多的400萬元以下樓價組別，錄得2,640宗登記，按季跌16%；而跌幅最大的為樓價介乎1,201萬至2,000萬元物業，季內有420宗買賣登記，按季跌24%。

日出康城104宗登記 續最熱賣

按屋苑劃分，今年首季十大活躍成交屋苑買賣錄689宗登記，按季減少15%。季內登記量跌幅最大的屋苑為日出康城，共錄104宗登記，按季大減29%；其次沙田第一城及嘉湖山莊亦各挫26%及23%，各自錄得55宗及82宗登記。至於日出康城則以逾百宗（104宗）登記力壓美孚新邨（96宗），蟬聯首季最熱賣屋苑龍頭地位。

利嘉閣地產研究部主管陳海潮表示，縱然關稅戰爆發，導致股市大幅波動，令市場增添不明朗因素，惟本港仍以剛性住屋需求為主，相信不少用家或具實力的投資者仍會趁樓價低水置業。

而四月份截至16日止，二手私宅買賣登記已達2,048宗，預期整月可錄約3,550宗，倘若五月及六月份仍能維持在每月平均有近3,000宗，則整個第二季有望錄約9,500宗登記，屆時除將按季增29%外，並料創4個季度高位。

經濟日報

22 April 2025