工商舖成交月飆30% 後市料轉淡

農曆新年後非住宅物業的投資氣氛好轉，帶動工商舖買賣個案明顯增加，中原（工商舖）指出，今年3月全港錄得約376宗工商舖成交，屬近兩年高位，按月飆約29.7%。不過，該行料中美關稅戰升溫以及近日股市急挫，4月工商舖交投勢受壓，預期宗數和金額將大幅回落。

根據中原（工商舖）數據，今年3月共錄得約376宗工商舖買賣個案，較2月的290宗多約29.7%，較去年同期的203宗更飆85.2%。涉及金額按月升約51.1%，至47.84億元。可是，相比有大額買賣的去年3月，今年3月的成交金額按年挫32.4%。

工商舖市場以寫字樓的買賣個案升幅最大，由2月的57宗急增50.9%，至3月的86宗，較去年3月僅32宗飆近1.7倍；工廈買賣則一直是3類工商舖物業中最旺，上月錄得228宗，按月升21.3%，較去年3月則漲75.4%。

中原：貿戰加劇衝擊投資氣氛

中原（工商舖）董事總經理潘志明指出，2月《財政預算案》宣布的放寬徵收100元印花稅物業價值上限措施，降低入市成本，吸引更多用家入市，加上政府表明未來一年不會推售商業地，讓市場有更多時間消化現有供應，帶動寫字樓的入市氣氛。

然而，中美貿易戰加劇，港股表現也受影響，潘志明估計投資氣氛在短期內將有所減弱，4月工商舖買賣和金額料大幅回落。

14 April 2025