華潤隆地3.1億購葵芳匯基座
資深投資人、裕泰興家族成員羅守輝及有關人士落實以3.1億元售出葵芳興芳路208號葵芳匯地下及1至3樓基座商舖，買家為央企華潤集團旗下華潤隆地。上址共4層商舖，每層建築面積5297至5677方尺，總建築面積約21664方尺，成交尺價約14309元。目前11個舖位已全數租出，租戶包括食肆、銀行及健身中心等。
舖位全數租出回報6.2厘
摩根大通前亞洲地產研究及香港研究主管梁啟棠去年9月請辭後，今年1月2日過檔華潤隆地，出任資產管理平台總經理。他透露，收購葵芳匯基座回報率約6.2厘，租金收入不錯，沒計劃大幅調整租賃策略，會維持現有營運；目前在灣仔灣景中心平台經營的零售品牌業務Brim 28，將延伸至其他零售商場。
他強調，華潤隆地想支持香港長遠經濟發展及繁榮穩定，將積極為本港經濟及民生做出貢獻，繼續關注與民生關聯度較高的資產類別。過去兩三年房地產及零售市場受升息影響，資產價值下降很多，但集團看好本港消費前景，相信民生商場將率先復甦，令租金及需求回升，而葵芳彙的作價在調整後回報率吸引。
談及潛在項目收購，梁啟棠指要有合理回報及投資路向，包括回報率須高於資金成本，目前不良資產增加，有較多投資機會。華潤集團支持香港經濟發展，華潤隆地主要投資收租物業，無炒賣目的，會長期持有。
王新興近2.5億統一灣仔仁誠大廈業權
政府銳意推動盛事經濟，發展商對飯店物業的前景看法趨樂觀。王新興集團昨天循強制拍賣統一灣仔摩利臣山道29號仁誠大廈業權，作價接近2.5億元，計劃把上址連同毗鄰地盤合併興建酒店項目。
昨天拍賣的仁誠大廈，佔地約1920方尺，位處摩利臣山道近霎西街，附近為南洋酒店，屬於1塚11層高商住樓宇，地面層為舖位，閣樓屬於非住宅用途，其上則是住宅單位，設有一部升降機及兩條公共樓梯，1969年落成，樓齡約55年。
土地審裁處去年12月核准強拍上址，底價接近2.5億元。拍賣會於昨天舉行，結果由手持3號牌的王新興集團副總經理陳嘉裕做代表，在沒有對手的情況下，成功統一仁誠大廈業權。
合併毗鄰地盤建飯店
陳嘉裕在拍賣會後透露，集團將把該廈連同毗鄰地盤合併發展，總佔地約5000方尺，計劃興建酒店項目。市況近月較平淡，惟陳嘉裕相信，未來數年市況將逐步復甦，加上訪港旅客人數回復至接近疫情前水平，看好酒店業是最快復甦的行業。
去年全年土地審裁處只接獲5宗強拍申請，第一太平戴維斯估值及專業顧問服務董事總經理陳超國相信，如果今年成功落實放寬強拍門檻，強拍申請勢將大增，全年申請宗數有機會重返10宗以上。
新世界放售尖沙咀8舖 估值3億元
鄰近K11商場 高峰期購入收租
新世界或有關人士，放售尖沙咀8項舖位，業主意向8項物業由準買家一併購入，市場估值約3億元。該批物業全數鄰近K11 Art Mall，為新世界於舖市高峰期購入。
市場消息稱，新世界或有關人士，近期委託不同代理行，放售尖沙咀8個舖位。該批舖位全數位處新世界旗下河內道商場K11 Art Mall附近，據了解，新世界於2012及2013年零售高峰期時，收集商場附近地舖作長綫投資，購入價由4,800萬至1.6億元不等，合共涉資近7億元。不過，由於近年商舖租售價明顯回調，故物業市值亦有所下降。
參考價較購入價低5成以上
據悉，業主尚未定確實意向價，而據代理行提供資料，目前涉及8項舖位的市場參考價，普遍較當年業主購入價，低約5成或以上。如河內道2號地下，面積約1,050平方呎，現由日本餐廳以約10萬元租用，參考價約5,000萬元。業主於2013年，以1.63億元購入舖位，市值較11年前購入價，低近7成。另外，彌敦道美麗都大廈地下兩舖位，面積分別約729及500平方呎，業主分別於2012及2013年，以6,620萬及5,750萬元購入，現時市場參考價均僅約3,000萬元。
消息指，業主暫時傾向8舖位，由一買家一併購入，因物業屬全地舖，質素亦不俗，故可吸引投資者注視。
舖位買賣方面，消息指，長沙灣青山道283號地下，面積約1,330平方呎，以約2,200萬元成交，呎價約1.65萬元。舖位現時月租約6.6萬元，回報率約3.6%。原業主於1997年，以850萬元購入舖位，持貨27年沽貨，獲利約1,350萬元，舖位升值約1.6倍。
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