驚安突圍 靠「人棄我取」
驚安突圍 靠「人棄我取」
地產版 2020/04/02
新冠肺炎下各行業收縮，驚安之殿堂集合天時地利，在本港舖租大跌，及市民減少外出下，能夠逆市突圍進行擴充，全憑「人棄我取」成為逆市奇葩。
最近圍繞商舖市場新聞，不外乎租金大跌、各行業提早結業等負面消息，絕少聽到擴充。日本超市驚安之殿堂，在疫情下沒有任何收縮，更是積極擴充，上月先以50萬租將軍澳舖位，新近更進駐中環，以120萬元租中環一綫地段皇后大道中兩層舖。
名店撤優質地段 租金降
驚安突圍 靠「人棄我取」
地產版 2020/04/02
新冠肺炎下各行業收縮，驚安之殿堂集合天時地利，在本港舖租大跌，及市民減少外出下，能夠逆市突圍進行擴充，全憑「人棄我取」成為逆市奇葩。
最近圍繞商舖市場新聞，不外乎租金大跌、各行業提早結業等負面消息，絕少聽到擴充。日本超市驚安之殿堂，在疫情下沒有任何收縮，更是積極擴充，上月先以50萬租將軍澳舖位，新近更進駐中環，以120萬元租中環一綫地段皇后大道中兩層舖。
名店撤優質地段 租金降
為何絕大部分行業收縮甚至結業，驚安之殿堂成逆市奇葩？品牌可謂集天時地利優勢。疫情持續零遊客下，國際名牌紛紛收縮，以往只有珠寶鐘錶能夠在皇后大道中、羅素街等優質地段租舖，如今紛紛退場，業主無奈面對現實，降低租金吸客，令超市亦可以負擔得起。
租金下跌，也要有生意才支撑得起。在政府最新零售數字顯示，今年2月的零售業總銷貨價值的臨時估計為227億元，按年下跌44%，跌幅為歷來最大，奢侈品、藥物及服裝，各類別跌幅由2至5成。各類別中，基本上只有一項上升，就是超級市場上升11.1%。
事實上，疫情下市民減少外出吃飯，寧在家中下廚，何況即使經濟及市況轉差，日用品需求始終沒有減少，因此超市生意仍然上升，故成為絕無僅有成為可以擴充的行業。
作者：梁建國
2 April 2020
經濟日報
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