灣仔涼茶老店 5000萬元易手

【本報訊】百年老店灣仔楊春雷特效涼茶，在今年初結業，楊春雷後人低調將原本作為前舖後居的舖位放盤，最終以5,000萬元易手，持貨48年，升值高達277倍。該舖只有出售涼茶，不設其他小食產品，以該舖一杯涼茶10元計算，今次賣舖套現所得的5000萬元，便相當於出售500萬杯涼茶所得。

楊春雷紮根灣仔106年

楊春雷在灣仔紮根106年，早在民國初年開設楊春雷特效涼茶，經營至家族第三代，在今年初宣告結業。現時位於春園街29至41號春園大廈地下H舖，並不是楊春雷的發迹地，而是最初創業的商舖在1972年獲發展商收購，之後才搬至春園街的舖位，當時以18萬元購入作自用。以5,000萬元易手計，持貨48年，升值高達277倍，帳面獲利多達4,982萬元。

盛滙商舖基金創辦人李根興稱，以現時成交價5,000萬元計算，3厘回報的租金大約12.5萬元，估計較市值平10%。他認為，春園街位置極旺，本來對面有垃圾站，隨着利東街重建搬走，舖價馬上上升了20%，隨着合和2期預期於2022年落成，人流相信會更進一步增加。

責任編輯：黃鑠安

29 April 2020

經濟日報