鋪位市道: 皇后大道中地舖月租140萬平3成運動品牌

大道中地舖月租140萬平3成

運動品牌連環租舖 180萬預租旺角6千呎

地產版 2019/05/27

運動服裝品牌成租舖主力之一，FILA連租兩舖，以約140萬租中環皇后大道中地下，較前租客周生生低3成，另該品牌亦租用旺角荷李活商業中心地下及地庫，每月180萬元。
余道生行商舖呎租350
市場消息指，中環皇后大道中錄得一宗商舖租務，涉及地段37號余道生行地下及閣樓，面積合共約4,000平方呎，以每月約140萬元租出，呎租約350元。該舖位處皇后大道中核心地段，比鄰萬邦行，人流暢旺，而該舖樓底甚高，外形不俗。據了解，該舖由珠寶店周生生租用多年，高峰期月租料約400萬元，而目前每月租金料約200萬元，按最新成交月租計算，租金跌約3成。
據悉，新租客為意大利運動休閒品牌FILA，該品牌近一年積極擴充，除了中環外，FILA亦預租旺角西洋菜南街荷李活商業中心地下及地庫，合共面積約6,000平方呎，獲FILA以每月約180萬元預租，料在短期內開業。該舖位處西洋菜南街旺段，對面為旺角百老滙戲院，目前該舖由內衣品牌6IXTY8IGHT租用，約滿後品牌遷往同地段星際城市舖位，現時舖址則由FILA租用，月租與舊租相若。
運動服裝成租務主力
隨着零售模式轉變，核心區舖位租務成交，主要為中低價貨品零售商場，包括化粧品、藥房，而運動服裝亦是租舖主力。以FILA為例，近一年積極在4大零售核心區租舖，如去年以每月110萬元，租銅鑼灣怡和街香港大廈地下S舖，面積約2,000平方呎。換言之，品牌在一年內，已先後於銅鑼灣、中環及旺角租地舖，料看好零售前景之餘，租舖亦可達宣傳品牌之效。
租金方面，近日核心區租務個案上，租金仍在調整，如水晶店SWAROVSKI近日以每月90萬元，租用西洋菜南街4號昌記大廈地下B及C舖，面積合共約1,322平方呎，呎租約680元，舖租跌約34%。

▲ 中環皇后大道中錄得一宗商舖租務，涉及地段37號余道生行地下及閣樓，該舖樓底甚高，外形不俗。（本報記者攝）

▲ 旺角西洋菜南街荷李活商業中心地下及地庫，獲FILA以每月約180萬元預租，料在短期內開業。（本報記者攝）

撰文 : 梁建國

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租金零售成交運動旺角商場中環銅鑼灣香港大廈

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