工商舖新聞

【工商舖新聞】皇室堡3400呎舖 SEPHORA百萬預租

《經濟日報》化粧品續成商舖租務主力，法國品牌SEPHORA重臨香港開舖，除了租用中環ifc mall外，亦預租銅鑼灣皇室堡地下3,400平方呎舖，月租約100萬元，預計第三季開業。

▪商場入口 呎租300元

銅鑼灣皇室堡地下錄得租務成交，涉及物業地下一舖位，面積約3,400平方呎，由瑞典潮流服裝店租用多年，租約至本年中。

根據消息指出，該舖剛以每月約100萬元租出，呎租約300元。該舖位為商場地下街舖，並位於商場入口，故屬人流聚集。

消息指，新租客為法國化粧品零售店SEPHORA，該品牌早年退出本港市場後，相隔多年重臨，較早前，品牌預租中環國際金融中心商場舖位，面積約4,000餘平方呎，估計涉及月租約200萬元。如今品牌又增加據點，於零售核心區銅鑼灣落戶，希望搶佔內地及本地客生意。

近日整體零售氣氛平穩，而核心區舖位租務略增，而在租務個案中，最活躍的肯定為化粧品店，如本地化粧品店莎莎（00178）、卓悅（00653）等，均先後分別預租尖沙咀、旺角等舖位。

另外，韓國化粧品innisfree亦以每月約90萬元，租用旺角星際城市地下舖位，面積約1,400平方呎，反映化粧品需求仍甚大。

【工商舖新聞】歐陸貿易中心 呎售3.95萬新高

《經濟日報》中環乙廈歐陸貿易中心高層全層以呎價約3.95萬元沽出，創出項目新高。

單位面積5,261平方呎，涉及約2.08億元。

據悉，是次交易以公司股份轉讓形式進行。根據資料顯示，該單位原由投資者黎金元持有，於2005年以公司名義以3,577.5萬元購入單位，持貨14年，帳面獲利1.72億元，升值4.8倍。

項目對上一宗成交於去年6月份錄得，低層單位以呎價3.3萬元沽出，創當時新高。最新呎價紀錄推升約2成。