中環德輔道中地舖 9300萬放售

中環德輔道中地舖 9300萬放售

 地產版 2018/12/27 

     

港島區一向屬商業黃金地段，中環更為核心中核心，不論商廈、舖位造價更被看高一綫，而具特色的舖位更屬市場罕有，新近連租約放售的中環德輔道中地下連地庫單位，總面積約1,340平方呎，現開價約9,300萬元，料可吸引長綫收租客青睞。

項目連地庫售 租金回報穩定
中原（工商舖）商舖部高級營業董事陳仲良指，中環德輔道中100號偉業商業大廈地下連地庫現正放售，地舖面積約580平方呎，地庫面積約760平方呎，整個項目面積約1,340平方呎，現以意向價9,300萬元放售，每平方呎叫價約69,403元，項目可以買賣公司形式出售。現時上址由電訊公司承租，月租約13.3萬元，租期至2021年9月，由於電訊公司為連鎖大品牌，承租力穩健，屬於優質租客，適合作收租投資用途。
陳氏指，上址位處中環一綫街道德輔道中，面向地標甲廈國際金融中心，地理上佔盡優勢，屬於市場矜罕核心區放盤，投資價值極為顯著，再者現租客為電訊公司，承租力不俗，租金回報穩定，對長綫投資者具一定吸引力，料可吸引收租客入市。
面向國金中心 罕有核心區放盤
事實上同類型地下連地庫的單位成交委實不多，加上位處一綫地段的賣盤更少之又少，據市場成交所見，同類型單位以租務成交較多。據資料顯示，新近成交如德輔道中277號地下，面積約1,900平方呎，以約6,100萬元易手，呎價約32,105元。
另外，德輔道中249至251號東寧大廈地下舖，面積約1,950平方呎，造價約4,800萬元，呎價約24,615元。
至於租務成交，可參考與放售單位鄰近的德輔道中127至131號有餘貿易中心地庫單位，面積約2,635平方呎，以月租約12萬元承租，呎租約46元。另外，士丹頓街19號地庫，面積約496平方呎，月租約3.3萬元，呎租約67元。

27 Dec 2018

經濟日報