HERMES中環自用舖 10億洽至尾聲 7500呎店倘售出 成近年最大額地舖成交

HERMES中環自用舖 10億洽至尾聲
7500呎店倘售出 成近年最大額地舖成交

核心區一綫街舖罕有，早前法國名牌HERMES標售中環自用舖位，消息指，有財團出價達10億元洽購至尾聲，貼近業主意向，若最終成交，將成近年最大額地舖買賣。

HERMES早於今年初，曾表示預租中環太子大廈作新舖址，料2018年遷入，而現時自用多年的舖位，則進行放租或放售。

嘉軒廣場地舖 全球招標

據悉，品牌於數月前，委託測量師行，為品牌旗下中環皇后大道中9號嘉軒廣場地下舖位，進行全球招標，並於上月截標。市場消息透露，品牌接獲數組準買家入標競投，並有財團出價約10億元，接近業主意向價，雙方仍進行磋商。

該舖面積達7,500平方呎，若最終以約10億元易手，不僅成為本年最大手商舖成交，更成近年最大額地舖買賣。

核心地段 HERMES賺逾8億

翻查資料，物業涉及中環皇后大道中9號嘉軒廣場地下多個舖位，包括地下6至9號舖、地庫等，面積合共約7,500平方呎。現由HERMES自用，售賣名牌手袋及服裝等，因物業位處中環心臟地段，人流頗暢旺。

資料顯示，HERMES於2002年先以8,800萬元，購入中環嘉軒廣場地下8及9號舖、地庫及閣樓部分，其後再以1.02億元購入地下6及7號舖連部分閣樓，合共涉資近1.9億元。購入舖位後，品牌加以翻新及裝修，例如把閣樓部分拆掉，以提高樓底及增加空間感。若HERMES最終以10億元沽出物業，將大幅獲利逾8億元。

業內人士指，目前核心區零售消費大幅放緩，奢侈品銷售大不如前，租金已有明顯調整，不過，因核心區一綫街舖供應罕有，過往極少業主放售物業，現適逢品牌搬舖而標售舖位，物業更屬全地舖，兼位處中環最核心地段，價值更高，故零售放緩下仍足以吸引大財團入市作投資。

同區大額舖位租務上，早前中環新落成商廈上海商業銀行大廈地下及一樓，共1.2萬平方呎樓面，獲意大利名牌VERSACE承租，將於今年10月開業。2014年年底，業主已把舖位推出市場招租，最初叫價每月600萬元，現減價一半獲承租。