大鴻輝梁紹鴻 看好民生區舖

大鴻輝梁紹鴻 看好民生區舖

撰文:

東尼

欄名:八通天

今年投資市況或波動，大鴻輝認為，今年投資市場肯定困難，核心區舖租續回落，而民生區舖較值看好。

樓價回調 核心區舖租挫

踏入2016年，似乎整體投資氣氛麻麻，住宅樓價有回落之勢，中港股市更明顯下跌。大鴻輝主席梁紹鴻（Edwin）向來投資有心法，今次認為2016是艱難年，「今年投資肯定不易，估計樓價回調，而核心區舖租續下挫，旗下核心區舖今年需續租，有心理準備租金向下。」話雖如此，他認為市場上仍有投資機會，民生區舖是較理想選擇，「例如堅尼地城有地鐵效應，舖租有加幅空間，我們持有西環舖，亦受惠鐵路效應，租金大幅向上。」

利息走勢影響投資市場，而普遍預計下半年本港將加息，傳統智慧加息樓價即跌，Edwin則認為，「其實只要加息幅度不大，影響是有限，目前近乎零息，即使加1厘之多，利息仍屬偏低，何況美國是否有條件大幅加息仍是疑問。」

12 Jan 2016

經濟日報