本地時裝店 轉戰中環二綫街 Y-3加租5成 搶威靈頓街舖 2012年01月30日 星期一 中環皇后大道中舖位租金，近年被國際品牌搶高，本地時裝品牌惟有向二綫街道發展，例如威靈頓街舖租也被推高。消息指，本地時裝Y-3以每月76萬元，租用威靈頓街地舖，較前租客租金高逾5成。 中環威靈頓街56至58號地下連閣樓，面積分別為2,000平方呎及800平方呎，近日獲本地時裝品牌Y-3租用，月租約76萬元，平均呎租約271元。該舖前租客為時裝店EQ︰IQ，於08年租用該舖，月租約50萬元，新租金較舊租升幅逾5成。Y-3為本地潮流時裝集團D-mop旗下品牌之一，於本港多個商場設分店。 佐丹奴加租1倍 租同地段舖 事實上，近年國際品牌搶租中環皇后大道中舖，推高租金，地舖呎租逾千元，現時地段的租戶絕大部分為國際時裝及鐘錶名牌，本港時裝店較難立足，故近一年本地時裝轉戰同區威靈頓街，改變以往多由食店為主的威靈頓街景。如該地段15號地舖黃枝記麵店，物業地下、閣樓及1樓，合共面積約2,400平方呎，去年被本地時裝店佐丹奴（Giordano），以58萬元預租，較舊租金高出1倍以上，以開設品牌旗下Giordano Ladies。 至於08年，在中區有60年歷史、有「蛇竇」之稱的樂香園咖啡室，其威靈頓街15號C低層地下及閣樓舖址，獲JDC時裝以每月40萬元租用，較當時樂香園租金每月13萬元，勁升2倍，同樣反映該地段日漸轉型。 銅鑼灣二綫街 時裝店林立 過去兩年核心區舖租升幅強勁，核心區一綫街舖租升上天價，因此漸見時裝店退居二綫街，令過往二綫地段漸興旺，如銅鑼灣的禮頓道、白沙道等二綫段，漸見時裝店林立，租金亦跟隨一綫街有所升幅。 中環皇后大道中租務活躍，較早前，Esprit時裝放棄續租該地段陸佑行舖位，合共總舖位面積約6,428平方呎，原本月租約122萬元，業主亦旋即把舖位重新放租。消息指，該舖位獲得多個知名品牌洽租，新租客快將落實，當中以Giordano奪舖機會最高，月租可望高達近400萬元，較原租金勁升2.3倍。 撰文: 梁建國