花園街舖摸售兩月賺400萬
房產
市場消息指出，資深投資者蔡伯能早前斥5280萬元購入的旺角花園街舖位，新近以5680萬元摸出，持貨約2個月，賬面獲利400萬元。消息指出，旺角花園街179號地下連閣樓，地下面積約1000方呎，閣樓面積約800方呎，新近以5680萬元成交，呎價為3.16萬元。

土地註冊處資料顯示，旺角西洋菜南街遠景大廈地下34號舖，以2.38億元成交。買家為My Palace Limited，該公司董事為董卓明及董韋霆。

中原（工商舖）寫字樓部高級營業董事蔡德寶表示，灣仔海港中心11樓全層，業主把全層10個單位分拆成4組物業出售，每組建築面積由3669方呎至5765方呎不等，每呎叫價由1.95萬元起。

中原（工商舖）寫字樓部董事鄭繼標預計，本年非核心區的商廈無論租售價亦可維持在現水平，平穩發展。中區核心區的商廈市場面對一定的壓力，租售價均會有下調趨勢，料調幅在10%以內。

至於東九龍方面，鄭氏預料東九龍區商廈今年表現續佳，預料售價的升幅將可達20%至30%，而隨着大樓面吸納情況理想，預料租金在短時間內可望會有10%至20%的升幅。

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