地產
Chic之堡28舖推售 122萬入場
2011年05月25日 星期三
舖位租金、價格齊升，發展商見市況佳，趁勢推售持有多年的商場舖位。
消息指，華置（00127）現推售旺角彌敦道608號的總統商業大廈的商場（Chic之堡商場）28個舖位，亦是發展商持有最後一批舖位，入場費由122萬元起，合共涉資約1.5億元。
最細舖僅72呎 2.5萬元呎
市場人士指，華置昨日委託多間代理行，推售28個Chic之堡商場舖位，舖位分布在1至3樓，絕大部分位於1樓，最細舖位面積僅約72平方呎，為1樓123號舖，叫價185.8萬元，呎價2.5萬元，至於28個舖位中，最便宜為3樓314號舖，面積約88平方呎，叫價122.8萬元，最貴的舖位屬1樓149至150A號舖，面積約200平方呎，叫價1,608萬元，呎價8萬元。
華置為Chic之堡發展商，早年已拆售部分舖位，另保留部分作收租之用，如今剩餘最後28個舖。據了解，當中27個舖為連租約，租金回報由2.7至3.25厘不等。
該商場以售賣時裝及精品為主，人流有一定保證，故幾十至百餘平方呎「迷你舖」生意亦不俗。是次所推出舖位，8成以上銀碼為500萬元以下，料可獲小試牛刀的投資者入市。
翻查資料，該商場最近一次錄舖位成交為2樓相連舖，面積約440平方呎，以466萬元易手，呎價10,591元。
近期大業主見舖位市場買賣旺，紛趁機拆售核心區商場細舖，如較早前，禹銘放售旺角中心逾百個商場舖位。
撰文: 梁建國
經濟日報