旅業旺刺激租賃 吉舖上季減至881間

 

核心區舖空置率11.9%料見頂

旅業旺刺激租賃 吉舖上季減至881間

在旅遊業持續復甦帶動下，核心零售區舖位租賃活動轉趨活躍，空置率回落。美聯工商舖資料研究部資料顯示，今年第三季，中環、銅鑼灣、尖沙咀及旺角四大核心零售區共有881間吉舖，空置率約11.9%，較第一季輕微下跌0.2個百分點，為自2024年首季以來首次回落。該行指出，核心區的商舖空置率或已見頂，租金亦將平穩發展。

美聯工商舖的商舖空置率統計分別於每年第一季及第三季進行，統計四大核心零售區逾7400間商舖，透過空置率變化反映商舖市道走勢。今年第三季四大核心區空置舖位數量共881間，較第一季減少16間或1.8%；最新空置率約11.9%，較第一季約12.1%下降0.2個百分點，但仍較去年同期約11.7%為高。

尖沙咀降至12.5%大幅改善

4個核心區中，以尖沙咀表現最突出，第三季共185間吉舖，空置率較今年首季下跌1.4個百分點至12.5%，連續兩個統計季度錄得改善。該區近期矚目成交包括周大福（01929）以每月約200萬元租用廣東道30號新港中心地下約一萬方呎巨舖，創區內近兩年月租最大額舖位租賃。銅鑼灣的空置率亦較今年首季回落0.7個百分點，最新錄13.2%，共有143間吉舖。

信報

23 Oct 2025

9月工商舖302成交 按月回升近22%

9月工商舖302成交 按月回升近22% 

 

 

【本報訊】中原（工商舖）董事總經理潘志明表示，9月份工商舖市場買賣交投回升，錄得302宗成交，按月及按年均上升約21.8%及約44.5%；而成交金額則錄得約41.5億元，按月增幅錄得約23.6%。

潘氏指出，近期工商舖市場錄得財團及大企業頻頻入市，除了億京集團購入美港貨倉及美港第二倉外，市場上亦傳出阿里巴巴計劃斥資70億元洽購銅鑼灣港島壹號中心共13層樓面作為集團總部。無獨有偶，另一內地企業寧波金田銅業原於港島區租用甲廈單位作為香港辦事處，上月亦選擇轉租為買入市，購入中環中心中層單位以作自用，同樣屬於升級搬遷。潘氏認為，更多財團及實力投資者及用家購入工商舖物業，將有助進一步增強工商舖市場信心，再加上本港踏入減息周期，市場入市氣氛明顯加快，預料10月份工商舖買賣成交價量將持續上升。

工廈首3季1740成交 年增36%

另一方面，美聯工商高級區域營業董事文啟軒表示，9月工廈市場共錄得148宗買賣註冊，較8月微升約1.4%；成交金額僅6.2億元，按月減少20.6%，呈現「量穩額跌」格局。總結今年首三季，工廈市場累計錄得1,740宗註冊，按年增加約35.5%，顯示工廈交投氣氛持續改善。

文啟軒認為，工廈物業售價相對較為穩定，而且回報已經變得吸引，未來市場將繼續由中細價物業主導。預計全年工廈註冊量可達約2,400宗，按年上升約30%，有望創三年新高。

責任編輯：黎煥成

經濟日報

13 Oct 2025

 

春回堂中環自用物業 9500萬沽 升值451倍

有逾百年歷史的春回堂藥行，位於中環閣麟街8號全幢自用物業，上月以9500萬元售出，原業主春回堂林氏家族持貨63年，賬面勁賺9479萬元，升值451倍。

閣麟街8號為4層高唐樓，林氏家族早於1962年以21萬元購入，地下用作售賣凉茶及中藥店，樓上則為藥庫、製藥和煎藥的地方。春回堂藥行售賣的廿四味、五花茶及龜苓膏等凉茶，不單受港人歡迎，亦吸引遊客前來幫趁。

林氏家族上月以9500萬元售出閣麟街8號，持貨63年賬

面勁賺9479萬元，升值451倍。據悉買家為為玩具商BANDAI香港代理商瑞華行相關人士。近年春回堂藥行陸續放售手上物業，連同閣麟街8號，共售4出項物業，套現逾4.5億元。

7 Oct 2025

信報