舖王家族沽鴨寮街舊樓蝕5270萬

資深投資者「舖王」鄧成波家族再拋售物業，以2730萬元沽出深水埗鴨寮街全幢舊樓，8年賬面勁蝕5270萬元離場。

市場消息指出，深水埗鴨寮街191號全幢舊樓，6層高，建築面積合共約5000方呎，原叫價7300萬元放售逾一年，本月初突劈價至2800萬元，據悉最新以2730萬元售出，呎價約5460元。物業地下商舖由燈飾店租用，樓上為月租式住宅單位，每月租金收入約9萬元，回報率約4厘。

據了解，上述全幢物業於2017年中以公司轉讓形式購入，有指當時作價8000萬元，持貨8年沽出，賬面虧損5270萬元，大幅貶值65.9%。

舖位租賃方面，由日本大型連鎖雜貨店驚安之殿堂（Don Don Donki）租用的中環皇后大道中100號複式舖位，市傳以每月80萬元續租，租金比5年前下降33.3%。

上址為皇后大道中100號低層地下（Lower Ground Floor）及地庫複式舖位，實用面積19064方呎，驚安之殿堂2020年以每月120萬元承租，租約剛到期。消息指租戶以每月80萬元續租，每呎約42元，租金下降40萬元或33.3%

信報

14 May 2025