上環網紅店兆成行1700萬租轉買
屹立上環逾60年的老牌香薰原料店「兆成行」，現時位於二線街蘇杭街的店舖門面雖然並不顯眼，但近年經內地小紅書推介，一躍成為網紅店，生意火爆，店主亦決定由租轉買，斥資1700萬元購入租用多年的蘇杭街地舖。而該舖位原業主為廖創興銀行創辦人廖寶珊的家族成員，持貨近半世紀，勁賺約18倍離場。
廖寶珊家族持48年賺18倍
據了解，上環蘇杭街130至132號華熙樓地下A舖及閣樓，地下建築面積約600方呎，閣樓建築面積約600方呎，合共建築面積約1200方呎，原以1800萬元放售，最終減價100萬元或5.6%，以1700萬元成交，呎價約1.42萬元。
舖位原業主為廖寶珊的家族成員，早於1977年以90萬元購入，現沽貨賬面大幅升值1610萬元或17.9倍。
上述物業由上環老字號香薰原料店「兆成行」租用多年，現時月租為6.93萬元。據悉，「兆成行」是次以租客身份入市，買舖自用，節省租金開支。
「兆成行」歷史悠久，於60多年前創立，在區內二線街蘇杭街開店多時，最初經營化工原料生意，及後因生意萎縮，轉型銷售香薰油、美容品牌及化妝品原料等。
雖然店內裝潢富有歷史味道，而且產品包裝精簡，但因女星舒淇在2008年曾推介「兆成行」，指「佢哋賣嘅香薰油，係全香港最好嘅」，令知名度提高，近年更因被小紅書評為「香港必買手信之一」而爆紅。由於「兆成行」只此一家，加上並無網店，因此現時每日舖外不時出現排隊選購產品的人龍。
環球大廈呎售18259元 15年低
另外，資深投資者「小巴大王」馬亞木家族拆售中環德輔道中19號環球大廈23樓全層甲級寫字樓再錄成交，為3至4室，建築面積約2316方呎，成交價4228.8萬元，呎價約18259元，創該廈自2010年後的呎價新低。單位連每月11.1萬元租約出售，租金回報約3.1厘。
馬亞木家族於2004年以逾1億元購入環球大廈23樓，建築面積約16693方呎，呎價約6038元。去年曾拆售該層2室，建築面積約1394方呎，成交價約2828萬元，呎價約20289元，故最新呎價較去年低一成。
30 May 2025
