【美聯旺舖市場成交快訊 (29-08-2023)】

【美聯旺舖市場成交快訊 (29-08-2023)】

(買賣)

1. (舖) 北角電氣道233BLK1號城市金庫地庫B262號舖

約112呎

售出約0.42M

約@$3,750

Go: https://goo.gl/maps/WqGrA7jwfE4DPJGx7

Source from: 經濟

2. (舖) 沙田安群街3號京瑞廣場1期一樓155號舖

約732呎

售出約17.466M

約@$23,861

租客：潮滋味

Go: https://goo.gl/maps/J5egsmNHSL5PynZXA

Source from: 經濟

3. (舖) 屯門屯門鄉事會路88號天生樓地下G10A號舖

約303呎

售出約25.99M

約@$85,774

租客：林記燒味

租金：約$58,000

回報：約2.6%

Go: https://goo.gl/maps/UzfNKv7m3MCQwHfh6

Source from: 新界

4. (舖) 荃灣沙咀道139號榮安樓地下D號舖

約600呎

售出約14.8M

約@$24,666

租客：東林家電

租金：約$25,000

回報：約2%

Go: https://goo.gl/maps/HA9WdFfZHVyNhxh49

Source from: 新界

5. (舖) 大埔安泰路1號大埔廣場一樓33-02.16號舖

約312呎

售出約8.5M

約@$27,243

租客：夾公仔

租金：約$38,000

回報：約5.3%

Go: https://goo.gl/maps/D7y7JHtcAFt4kZg59

Source from: 新界

 (租賃)

6. (舖) 旺角亞皆老街83號先達廣場地下G002-3號舖

約234呎

前租客：文記果汁食品

租出約$7萬 

約@$299

Go: https://goo.gl/maps/dSwRw8uZvfSpUbvy9

Source from: 星島

7. (舖) 尖沙咀彌敦道111-181號柏麗購物大道地下G54號舖

約766呎

前租客：STACCATO 

租出約$8萬 

約@$104

Go: https://goo.gl/maps/fHqnQjBE7Yv8XJZn9

Source from: 經濟

8. (舖) 尖沙咀漆咸圍6-8號紀德樓地下6號舖

約1,700呎

租出約$7.5萬 

約@$44

Go: https://goo.gl/maps/BG32L9F6VHYNHnXL7

Source from: 經濟

9. (舖) 尖沙咀山林道29-31號廣利樓地下A號舖

約2,836呎

現租客：基地 

續租約$13.8萬 

約@$49

Go: https://goo.gl/maps/1sXzvkRVYZFQwtECA

Source from: 經濟

10. (舖) 中環九如坊6-10號林氏大廈地下C & D號舖

約1,250呎

現租客：炭火地雞 

續租約$10.3萬 

約@$82

Go: https://goo.gl/maps/i1PMQ7QsoaQEXTco7

Source from: 尖沙咀

11. (舖) 九龍城南角道33號友隆樓地下A號舖及入則閣

約850 + 750呎

現租客：泰式燒烤 

續租約$5.9萬 

約@$69 (只計地舖)

Go: https://goo.gl/maps/UatwdbEsDYUSi6Hf6

Source from: 九龍站

12. (舖) 旺角廣東道1098號地下

約750呎

前租客：黃益安 - 糧油雜貨 

租出約$3.5萬 by 美聯九龍站

約@$47

Go: https://goo.gl/maps/tbVVXTCwe8qb2RNeA

Source from: 九龍站

13. (舖) 上環差館上街8號地下B號舖

約651呎

現租客：NISSA LA BELLA 

租出約$15萬 

約@$176

Go: https://goo.gl/maps/QvjzDt4SEvUbGsqj7

Source from: 九龍站

+update 

(舖) 尖沙咀彌敦道80號金鑾大廈地下C1號舖

約310呎

前租客：Samsung影音CANON 

租出約$25萬 

約@$806

Go: https://goo.gl/maps/nHQDkM9xNLgCzSeq6

Source from: 經濟

**上述樓面面積(標示「＊」者除外)未經核實。請瀏覽網頁(http://459.hk/ds) 以閱覽免責聲明。藉著閱覽本文件內所載的資料及素材，閣下已無條件同意免責聲明的條款及條件。

**(以上資訊只供內部參考)轉載者須承擔導致的一切法律後果及責任

【美聯旺舖市場成交快訊 (28-08-2023)】

【美聯旺舖市場成交快訊 (28-08-2023)】

(買賣)

1. (舖) 土瓜灣美景街63-77號捷通大廈及奕賢大廈地下29(美景街71)號舖

約450呎

售出約6M

約@$13,333

租客：偉昌大押

租金：約$21,000

回報：約4.2%

Go: https://goo.gl/maps/HARf5QdxVsrqTUSH9

Source from: 星島

2. (舖) 深水埗海壇街151-159號普陞閣地下1號舖

約1,200呎

售出約17.48M

約@$14,567

租客：夜冷店

Go: https://goo.gl/maps/jLvFBAMj3nrdfpHu5

Source from: 東方

(租賃)

3. (舖) 跑馬地奕蔭街13-15號景怡大廈一樓1,2號舖

約2,400呎

前租客：U Time Fitness Studios 

租出約$8萬 by 美聯尖沙咀 

約@$33

Go: https://goo.gl/maps/Mh4us2TdQn1ZDvCz5

Source from: 尖沙咀

(租金不詳,機價$5萬或以上)

4. (舖) 長沙灣長沙灣道680號麗新商業中心地下G17-19號舖

約1,835呎

市傳租出

(機價$9.3萬)

Go: https://goo.gl/maps/upGesCrZVMviUVL57

Source from: 九龍站

+update 

(舖) 尖沙咀彌敦道54-64B號美麗都大廈地下12號舖及一樓, 二樓11號舖

約600 + 600 + 600呎

前租客：蘭得 

租出約$30萬 

約@$167

Go: https://goo.gl/maps/JRzGwu5CojNPQF4q7

Source from: 星島

**上述樓面面積(標示「＊」者除外)未經核實。請瀏覽網頁(http://459.hk/ds) 以閱覽免責聲明。藉著閱覽本文件內所載的資料及素材，閣下已無條件同意免責聲明的條款及條件。

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美聯旺舖市場成交快訊 (16-08-2023)】

 美聯旺舖市場成交快訊 (16-08-2023)】

(買賣)

1. (舖) 中環羅便臣道63,65,65A,67號全幢

地盤面積約10,645呎

售出約10B

Go: https://goo.gl/maps/ydD1LRgth8nm3RTXA

Source from: 經濟、星島、信報、東方

(租賃)

2. (舖) 深水埗鴨寮街200號地下

約1,000呎

前租客：時代數碼 

租出約$9萬 

約@$90

Go: https://goo.gl/maps/Ln7jgFcS1MavhEmi7

Source from: 九龍站

3. (舖) 大埔寶鄉街46-52號美雲樓地下A (52)號舖、入則閣及天井

約1,045 + 556 + 28呎

現租客：廣成麵家 

續租約$15.8萬 

約@$151 (只計地舖)

Go: https://goo.gl/maps/r4JK65tXNLzDjkCt5

Source from: 尖沙咀

(租金不詳,機價$5萬或以上)

4. (舖) 佐敦吳松街66-68號地下

約1,600呎

現租客：金山海鮮飯店

市傳續租

(機價$18萬)

Go: https://goo.gl/maps/PEeZoP734YzV87Kq8

Source from: 尖沙咀

5. (舖) 尖沙咀寶勒巷26-36號華寶大廈地下01-4&12號舖

約3,872呎

現租客：八海山日本料理

市傳續租

(機價$13.5萬)

Go: https://goo.gl/maps/8nArdh1ffpFgxKQM6

Source from: 尖沙咀

+update 

(舖) 銅鑼灣駱克道463-483號銅鑼灣廣場二期地下G03號舖

約948呎

前租客：flash coffee 

租出約$12萬 

約@$127

Go: https://goo.gl/maps/iwr7CSAVhvRSJknbA

Source from: 經濟

(舖) 尖沙咀彌敦道80號金鑾大廈地下A號舖

約1,500呎

前租客：生作 Phone 

租出約$50萬 

約@$333

Go: https://goo.gl/maps/UWsZCgCmvduWyTibA

Source from: 尖沙咀

(舖) 紅磡德民街2-34E號黃埔新村R-V座地下04N號舖

約1,600呎

前租客：匠心港式手工點心

租出約$12萬 

約@$75

Go: https://goo.gl/maps/9ErAPR5GSJqC2Qxw5

Source from: 尖沙咀

**上述樓面面積(標示「＊」者除外)未經核實。請瀏覽網頁(http://459.hk/ds) 以閱覽免責聲明。藉著閱覽本文件內所載的資料及素材，閣下已無條件同意免責聲明的條款及條件。

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美聯旺舖市場成交快訊 (17-08-2023)】

[上午10:55, 2023年8月16日] EricLui雷強美聯商舖同事: 【美聯旺舖市場成交快訊 (16-08-2023)】

(買賣)

1. (舖) 中環羅便臣道63,65,65A,67號全幢

地盤面積約10,645呎

售出約10B

Go: https://goo.gl/maps/ydD1LRgth8nm3RTXA

Source from: 經濟、星島、信報、東方

(租賃)

2. (舖) 深水埗鴨寮街200號地下

約1,000呎

前租客：時代數碼 

租出約$9萬 

約@$90

Go: https://goo.gl/maps/Ln7jgFcS1MavhEmi7

Source from: 九龍站

3. (舖) 大埔寶鄉街46-52號美雲樓地下A (52)號舖、入則閣及天井

約1,045 + 556 + 28呎

現租客：廣成麵家 

續租約$15.8萬 

約@$151 (只計地舖)

Go: https://goo.gl/maps/r4JK65tXNLzDjkCt5

Source from: 尖沙咀

(租金不詳,機價$5萬或以上)

4. (舖) 佐敦吳松街66-68號地下

約1,600呎

現租客：金山海鮮飯店

市傳續租

(機價$18萬)

Go: https://goo.gl/maps/PEeZoP734YzV87Kq8

Source from: 尖沙咀

5. (舖) 尖沙咀寶勒巷26-36號華寶大廈地下01-4&12號舖

約3,872呎

現租客：八海山日本料理

市傳續租

(機價$13.5萬)

Go: https://goo.gl/maps/8nArdh1ffpFgxKQM6

Source from: 尖沙咀

+update 

(舖) 銅鑼灣駱克道463-483號銅鑼灣廣場二期地下G03號舖

約948呎

前租客：flash coffee 

租出約$12萬 

約@$127

Go: https://goo.gl/maps/iwr7CSAVhvRSJknbA

Source from: 經濟

(舖) 尖沙咀彌敦道80號金鑾大廈地下A號舖

約1,500呎

前租客：生作 Phone 

租出約$50萬 

約@$333

Go: https://goo.gl/maps/UWsZCgCmvduWyTibA

Source from: 尖沙咀

(舖) 紅磡德民街2-34E號黃埔新村R-V座地下04N號舖

約1,600呎

前租客：匠心港式手工點心

租出約$12萬 

約@$75

Go: https://goo.gl/maps/9ErAPR5GSJqC2Qxw5

Source from: 尖沙咀

**上述樓面面積(標示「＊」者除外)未經核實。請瀏覽網頁(http://459.hk/ds) 以閱覽免責聲明。藉著閱覽本文件內所載的資料及素材，閣下已無條件同意免責聲明的條款及條件。

**(以上資訊只供內部參考)轉載者須承擔導致的一切法律後果及責任

[上午11:13, 2023年8月17日] EricLui雷強美聯商舖同事: 【美聯旺舖市場成交快訊 (17-08-2023)】

(買賣)

1. (舖) 沙田安群街3號京瑞廣場1期地下G29號舖

約3,767呎

售出約131M

約@$34,775

租客：沙田友冰室

租金：約$300,000

回報：約2.7%

Go: https://goo.gl/maps/gnvGCc92vM6aK31s8

Source from: 經濟、信報、東方、新界

2. (舖) 元朗鳳攸南街9號好順利大廈地下63B-63D號舖

約450呎

售出約9.7M

約@$21,555

租客：Moment Cafe

租金：約$26,000

回報：約3.2%

Go: https://goo.gl/maps/bRW4ZqKcMSiUBYoJ6

Source from: 新界

3. (舖) 屯門良德街9號盈豐園地下A04號舖

約869呎

售出約6.75M

約@$18,975

租客：甜在心(貨倉及坐位)

租金：約$18,975

回報：約3.3%

Go: https://goo.gl/maps/6KxtZ4X7G6g4Ky3A7

Source from: 新界

(租賃)

4. (舖) 元朗鳳攸南街3號好順景大廈地下16號舖

約900呎

前租客：發記腸粉粥品 

租出約$6.5萬 

約@$72

Go: https://goo.gl/maps/XdKj1JuFXJVSirjUA

Source from: 新界

5. (舖) 尖沙咀柯士甸道19-23號永發大廈地下2-4號舖

約1,850呎

前租客：shop 2-3 - 中原地產, shop4 - 香港置業 

租出約$15萬 

約@$81

Go: https://goo.gl/maps/XEtL25BT9V9zLuL3A

Source from: 九龍站

6. (舖) 旺角彌敦道603-609A號新興大廈地下G08A號舖

約2,200呎

前租客： Brilliant.Mlle Fashion

租出約$34.8萬 

約@$158

Go: https://goo.gl/maps/FYrwznpXegKpHDop8

Source from: 星島

7. (舖) 屯門湖翠路2號美樂花園地下80號舖

約700呎

前租客：麵包 

租出約$8.5萬 

約@$121

Go: https://goo.gl/maps/dvGakXjwnospm6qb8

Source from: 新界

(租金不詳,機價$5萬或以上)

8. (舖) 屯門屯利街1號華都商場一樓03A1號舖

約3,769呎

前租客：金裝燉奶佬

市傳租出

(機價$30萬)

Go: https://goo.gl/maps/CY6gRzt1AnDMy8Pj7

Source from: 尖沙咀

9. (舖) 灣仔軒尼詩道314-324號W SQUARE地下A號舖

約2,400呎

前租客：星巴克(咖啡)

市傳租出

(機價$15.8萬)

Go: https://goo.gl/maps/vN85oadt9L1G9gqe7

Source from: 尖沙咀

10. (舖) 旺角彌敦道750號始創中心地下G07號舖

約720呎

前租客：AT+

市傳租出

(機價$20萬)

Go: https://goo.gl/maps/JsvQp6s5RRTzdLFq7

Source from: 尖沙咀

 

星光行兩伙2950萬沽 6年蝕25%

【明報專訊】雖然通關至今已約半年，但商廈市道仍見疲弱。資料顯示，在內地發展多個住宅項目的宏程集團，早前以2950萬元售出尖沙嘴老牌商廈星光行中層兩個單位，以面積2173方呎計，呎價約13,576元，宏程集團2017年3911.4萬元購入，持貨約6年，帳面蝕961.4萬元或25%。值得一提，宏程集團當年是從一名外籍投資者手上高價購入該物業，而該名外籍投資者，新近卻以蝕讓價回購相關物業。

另外，中原（工商舖）分區營業董事周浩然表示，大窩口縉庭山地下及低層地下兩層巨舖，總樓面約10,318方呎，連2樓5個車位，去年曾叫價6000萬元交吉放售，現因應投資氣氛而下調叫價至約5500萬元，幅度約8%，呎價約5330元，而月租叫價則下調約10%，由約20萬元下調至約18萬餘元，呎租約17元。原業主2020年5月3600萬元購入，若以意向價6000萬元售出，帳面料獲利2400萬元或67%。

18 Aug 2023

美聯旺舖市場成交快訊 (11-08-2023)】

【美聯旺舖市場成交快訊 (11-08-2023)】

(買賣)

1. (舖) 中環閣麟街30-34號美輪樓地下B(32)號舖及入則閣

約1,000 + 800呎

市傳售出 (機價約75M)

租客：Rollie

租金：約$150,000

Go: https://goo.gl/maps/Zu7rxbSNw1QW12uHA

Source from: 星島、經濟、信報、東方

(租賃)

2. (舖) 銅鑼灣利園山道29-33號麗園大廈地下G1-G4號舖

約700呎

前租客：時裝 

租出約$50萬 

約@$714

Go: https://goo.gl/maps/pFWzv1AT5P175nx8A

Source from: 信報

(租金不詳,機價$5萬或以上)

3. (舖) 尖沙咀漢口道5-15號漢口中心地下G17號舖

約500呎

前租客：ISA

市傳租出

(機價$5萬)

Go: https://goo.gl/maps/Eg3JgAL8R3KZCf8TA

Source from: 尖沙咀

+update 

(舖) 中環威靈頓街92-96號21-26樓

約11,855呎

市傳售出 (成交價近$3億)

Go: https://goo.gl/maps/eQQEgqqdWZtYwJLx9

Source from: 星島、經濟

**上述樓面面積(標示「＊」者除外)未經核實。請瀏覽網頁(http://459.hk/ds) 以閱覽免責聲明。藉著閱覽本文件內所載的資料及素材，閣下已無條件同意免責聲明的條款及條件。

**(以上資訊只供內部參考)轉載者須承擔導致的一切法律後果及責任

【美聯旺舖市場成交快訊 (10-08-2023)】

【美聯旺舖市場成交快訊 (10-08-2023)】

(買賣)

1. (舖) 旺角新填地街279-281號地下A號舖

約1,000呎

售出約27.9M

約@$27,900

租客：華聲招牌/恩達工具/同利玻璃/聯發電機

租金：約$103,000

回報：約4.4%

Go: https://goo.gl/maps/jLyDYLgtc26rLM2h8

Source from: 星島、信報

2. (舖) 中環威靈頓街92-96號21-26樓

約11,855呎

市傳售出

Go: https://goo.gl/maps/eQQEgqqdWZtYwJLx9

Source from: 九龍站

3. (舖) 元朗安良里5號好悅洋樓地下01,02,03號舖及入則閣

約1,948 + 1,762呎

售出約39.9M

約@$20,483

租客：Bar Pacific + 祺恩學習中心

租金：約$80,000

回報：約2.4%

Go: https://goo.gl/maps/Pij2im46fYzPzXia8

Source from: 新界

(租賃)

4. (舖) 長沙灣青山道242號地下

約1,200呎

現租客：新界仔優質食材

續租約$26萬 

約@$217

Go: https://goo.gl/maps/pMahifFie3qZYP6M6

Source from: 九龍站

5. (舖) 元朗大馬路元朗段143-151號昌裕大廈地下A2&B號舖

約1,750呎

現租客：周大福珠寶金行

續租約$35萬 

約@$200

Go: https://goo.gl/maps/PB9Nz86YJR1jNrzT9

Source from: 九龍站

6. (舖) 元朗教育路2-6號捷榮樓地下G號舖

約600呎

前租客：歇腳亭

租出約$7.2萬 

約@$120

Go: https://goo.gl/maps/uSaKhnAssUNhMmJA6

Source from: 尖沙咀

7. (舖) 尖沙咀加拿芬道4B-6H號集友大廈地下10 (6H)號舖

約500呎

前租客：永發大押/海洋時裝批發 

租出約$10萬 

約@$200

Go: https://goo.gl/maps/LG9VFHZsAjGVj3q69

Source from: 尖沙咀

(租金不詳,機價$5萬或以上)

8. (舖) 柴灣柴灣道345號金源洋樓地下03號舖

約500呎

前租客：歇腳亭

市傳租出

(機價$5萬)

Go: https://goo.gl/maps/3xgQKUezJ3gehjE59

Source from: 九龍站

9. (舖) 葵涌和宜合道90-114號成城大廈地下09-10號舖

約250呎

前租客：匯展找換中心

市傳租出

(機價$5萬)

Go: https://goo.gl/maps/QMffxnA6SziE7ehH8

Source from: 九龍站

10. (舖) 尖沙咀彌敦道111-181號柏麗購物大道地下G41號舖

約702呎

前租客：TRAVEL ESSENTIALS 行李箱

市傳租出

(機價$5.8萬)

Go: https://goo.gl/maps/akCjoaFU3mEdJzoBA

Source from: 尖沙咀

11. (舖) 銅鑼灣波斯富街77-83號波斯富大廈地下N號舖

約200呎

前租客：西聯找換

市傳租出

(機價$30萬)

Go: https://goo.gl/maps/vRRw3SgkWKBeXE1p8

Source from: 尖沙咀

**上述樓面面積(標示「＊」者除外)未經核實。請瀏覽網頁(http://459.hk/ds) 以閱覽免責聲明。藉著閱覽本文件內所載的資料及素材，閣下已無條件同意免責聲明的條款及條件。

**(以上資訊只供內部參考)轉載者須承擔導致的一切法律後果及責任

美聯旺舖市場成交快訊 (09-08-2023)

【美聯旺舖市場成交快訊 (09-08-2023)】

(買賣)

1. (舖) 跑馬地毓秀街19號山景閣車位1-10號舖

售出約15M

Go: https://goo.gl/maps/RXT6at1Q78phu3967

Source from: 信報、明報

2. (舖) 大圍積存街78-80號綱業樓地下A #80號舖

約746呎

市傳售出 (機價約20M)

租客：姿彩嬰兒用品中心

租金：約$33,000

Go: https://goo.gl/maps/iwfTGPePdDoE6nrx6

Source from: 尖沙咀

3. (舖) 大圍積存街78-80號綱業樓地下B #78號舖

約746呎

市傳售出 (機價約20M)

租客：國耀汽車零件有限公司

租金：約$ 36,000

Go: https://goo.gl/maps/iwfTGPePdDoE6nrx6

Source from: 尖沙咀

4. (舖) 西環山道48-52號南昌大廈地下C號舖

約1,068呎

售出約12M

約@$11,236

租客：尖沙咀巷仔大排檔"

租金：約$ 27,500

回報：約2.7%

Go: https://goo.gl/maps/cdo4MGggVppipfQY8

Source from: 尖沙咀

(租賃)

5. (舖) 大埔安慈路4號昌運中心地下49號舖

約426呎

前租客：E.Tea茶星人

租出約$6.3萬 

約@$148

Go: https://goo.gl/maps/PAHDwVALLagTBRyf9

Source from: 尖沙咀

6. (舖) 灣仔軒尼詩道68-76號新禧大樓地下A號舖

約1,300呎

前租客：Boire  Et  Manger Restaurant & Bar 

租出約$12.8萬 

約@$98

Go: https://goo.gl/maps/63vgWhoba7NHNebZ7

Source from: 銅鑼灣

(租金不詳,機價$5萬或以上)

7. (舖) 銅鑼灣利園山道29-33號麗園大廈地下G1-G4號舖

約700呎

前租客：時裝 (短租)

市傳租出

(機價$80萬)

Go: https://goo.gl/maps/emVDWpZPhjm4MFWj6

Source from: 尖沙咀

8. (舖) 紅磡德民街2-34E號黃埔新村R-V座地下04N號舖

約1,600呎

前租客：匠心港式手工點心

市傳租出

(機價$15萬)

Go: https://goo.gl/maps/Vd8pUytBMGhYDfvs9

Source from: 尖沙咀

9. (舖) 尖沙咀梳士巴利道3號星光行地下27號舖

約300呎

前租客：影音

市傳租出

(機價$50萬)

Go: https://goo.gl/maps/owo9B1d6kUmPVTYb7

Source from: 尖沙咀

10. (舖) 灣仔告士打道128號祥豐大廈地下A-C號舖

約3,406呎

前租客：零售

市傳租出

(機價$23萬)

Go: https://goo.gl/maps/pBNajb5s6Fe5HZ3WA

Source from: 銅鑼灣

+update 

 (舖) 西環德輔道西363號龍豐閣地庫

約7,959呎

售出約35M

約@$4,398

租客：POW Muay Thai and Fitness

租金：約$100,000

回報：約3.4%

Go: https://goo.gl/maps/GCX5dZhgHQPzTZFA9

Source from: 經濟

**上述樓面面積(標示「＊」者除外)未經核實。請瀏覽網頁(http://459.hk/ds) 以閱覽免責聲明。藉著閱覽本文件內所載的資料及素材，閣下已無條件同意免責聲明的條款及條件。

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盛滙2.13億購北角英皇道舖

盛滙2.13億購北角英皇道舖

星島日報-地產

 發佈時間 : 2023-08-09 03:00

 更新時間 : 2023-08-09 03:00

北角英皇道165至175號公主大廈地下一籃子地舖，由盛滙商舖基金以2.13億承接。

（星島日報報道）整體投資市場淡靜，惟民生區舖位表現不俗，有資深投資者趁淡靜吸納，盛滙商舖基金購入北角一籃子舖，作價約2.13億易手，料回報逾4厘。原業主為資深投資者楊奮彬，物業於14年間升值86%。

市場消息透露，北角英皇道165至175號公主大廈地下一籃子地舖，建築面積6535方呎及1樓建築面積6440方呎，總面積約12975方呎，業主原本叫價3.2億，議價後以約2.13億易手，呎價約1.6萬。

6名租客承租 月收70.48萬

上述舖位現時租客包括2間食肆知粥嘗樂、大小姐冰室，以及豪大大、友康藥房、脊醫，以及1樓的幼稚園，合共6名租客，以民生行業為主，月租介乎1.9萬至23.5萬，總租金為70.4755萬，新買家料回報約4厘。

　　有市場人士估計，由於該舖位門面闊，擁有多個租客，不排除盛滙基金將物業折售。過往，盛滙亦經常購入有潛力的舖位，然後拆售獲利。包括大埔道76至84號華僑大廈地下1至4號舖。

投資者楊奮彬沽售 14年升86%

　　盛滙商舖基金於2021年6月斥5000萬購入，隨後改為7個舖位，3號地舖（遊戲機中心承租）率先於2021年10月沽出，其餘6個舖位早前亦成功沽售，共套現7683萬，短短23個月間升值54%。

　　該舖原業主為資深投資者楊奮彬， 於2009年以約1.14億購入上述物業，持貨約14年，帳面獲利約9900萬，升值逾868%。

　　楊氏向來只買不賣，今次在代理推動下，終於售出一項物業止賺，他旗下錦華地產，除了投資工商舖外，早年亦夥拍宏安地產進軍住宅市場，先後於馬鞍山發展薈晴及薈朗兩上車盤。

 

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美聯旺舖市場成交快訊 (01-08-2023)

美聯旺舖市場成交快訊 (01-08-2023)

(買賣)

1. (舖) 屯門良德街9號盈豐園地下A03號舖

約869呎

售出約7.75M

約@$8,918

租客：甜在心

租金：約$22,700

回報：約3.5%

Go: https://goo.gl/maps/sbmcLydZbGBbDReVA

Source from: 新界

2. (舖) 屯門良德街9號盈豐園地下A04號舖

約869呎

售出約7.75M

約@$8,918

租客：甜在心(貨倉及坐位)

租金：約$ 18,975

回報：約2.9%

Go: https://goo.gl/maps/sbmcLydZbGBbDReVA

Source from: 新界

3. (舖) 元朗俊賢坊8號兆日樓地下I號舖及入則閣

約700 + 300呎

售出約18.5M

約@$26,429 (只計地舖)

租客：駿景便利店

租金：約$ 40,000

回報：約2.5%

Go: https://goo.gl/maps/8KJ9NcXdfN4EvtR1A

Source from: 新界

4. (舖) 沙田安群街1號京瑞廣場2期地下G25號舖

約6,506呎

售出約83M

約@$12,757

租客：文具佬生活百貨

租金：約$ 250,000

回報：約3.1%

Go: https://goo.gl/maps/ujrFaZrrgnL58xNJ7

Source from: 新界

(租賃)

5. (舖) 啟德沐寧街8號啟德一號二期一樓B號舖

約4,170呎

前租客：KT CityMarkert 

租出約$21.8萬 

約@$52

Go: https://goo.gl/maps/KpLoAzeD5SHqQ7VcA

Source from: 經濟

6. (舖) 屯門屯利街1號華都商場一樓03B號舖

約3,800呎

前租客：DOMAIN網域 

租出約$38萬 

約@$100

Go: https://goo.gl/maps/64pZsUaWCth1fnai7

Source from: 尖沙咀

7. (舖) 九龍灣宏開道8號其士商業中心一樓3號舖

約11,150呎

前租客：FAC FITNESS 

租出約$29.3萬 

約@$26

Go: https://goo.gl/maps/AfW4sJHe68kip9Qh6

Source from: 尖沙咀

8. (舖) 灣仔太原街1-3號瑞安閣地下B號舖

約600呎

前租客：首飾 

租出約$6萬 by 美聯尖沙咀

約@$100

Go: https://goo.gl/maps/uBzrk8EAHj41o3ec9

Source from: 尖沙咀

9. (舖) 銅鑼灣啟超道4號地下A,B號舖

約1,500呎

前租客：HELLO MILK TEE 

租出約$58萬 

約@$387

Go: https://goo.gl/maps/TQ1cNAjQDWrQCkRp7

Source from: 九龍站

10. (舖) 元朗鳳攸北街2-6號永富閣地下17C號舖

約670呎

前租客：中原地產

租出約$7.2萬 

約@$107

Go: https://goo.gl/maps/KYSnBMzjZBofCXqQ8

Source from: 新界

 (租金不詳,機價$5萬或以上)

11. (舖) 尖沙咀加拿芬道16號金輝大廈地下C號舖

約400呎

前租客：CITIZEN

市傳租出

(機價$13.8萬)

Go: https://goo.gl/maps/9FPoPRashEfPn3Aa7

Source from: 尖沙咀

12. (舖) 中環士丹頓街28-30號地下及閣樓

約2,000呎

前租客：MEATS

市傳租出

(機價$28萬)

Go: https://goo.gl/maps/PYJW2wnj5DdmZ7TE8

Source from: 尖沙咀

13. (舖) 觀塘牛頭角道300-302號裕民中心地下及一樓

約2,645 + 27,488呎

前租客：名門讌客

市傳租出

(機價$78萬)

Go: https://goo.gl/maps/Wk9XpHN5j4XYSGaj6

Source from: 尖沙咀

14. (舖) 尖沙咀廣東道68-80號恒利大廈地下1號舖

約1,000呎

前租客：星展銀行

市傳租出

(機價$50萬)

Go: https://goo.gl/maps/4os1ZzZSVGNfWo9M6

Source from: 九龍站

15. (舖) 佐敦北海街21號地下

約700呎

前租客：發記茶餐廳

市傳租出

(機價$5.5萬)

Go: https://goo.gl/maps/YxCoWTpqZQm2TLnG8

Source from: 九龍站

**上述樓面面積(標示「＊」者除外)未經核實。請瀏覽網頁(http://459.hk/ds) 以閱覽免責聲明。藉著閱覽本文件內所載的資料及素材，閣下已無條件同意免責聲明的條款及條件。

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美聯旺舖市場成交快訊 (02-08-2023)

美聯旺舖市場成交快訊 (02-08-2023)

(買賣)

1. (舖) 鰂魚涌英皇道1111號太古城14個車位

售出約25.6M

Go: https://goo.gl/maps/sPyyBBgERoL1orueA

Source from: 經濟

2. (舖) 筲箕灣成安街18號港島‧東18地下及一樓

約5,530 + 10,439呎

售出約180M

約@$11,272

租客：多個租客

租金：約$530,000

回報：約3.5%

Go: https://goo.gl/maps/8nUXZWBVuFsSLTXA7

Source from: 經濟、星島、信報

(租賃)

3. (舖) 荃灣青山公路荃灣段144-172號荃豐中心一樓B01號舖

約536呎

現租客：中原地產

續租約$10.8萬 

約@$201

Go: https://goo.gl/maps/nJWgAu7kEfSJxNTT8

Source from: 新界

(租金不詳,機價$5萬或以上)

4. (舖) 土瓜灣北帝街27C號地下

約1,000呎

前租客：GOTW零售食品店

市傳租出

(機價$6萬)

Go: https://goo.gl/maps/vRT5oyiKTbB8UMQE9

Source from: 尖沙咀

5. (舖) 西環皇后大道西323號安達中心地庫

約707 + 5,966呎

現租客：Anytime Fitness

市傳續租

Go: https://goo.gl/maps/8CgT4n7GGEfgqrA96

Source from: 尖沙咀

6. (舖) 北角英皇道345號新達大廈地下3 (349)號舖

約1,400呎

現租客：IN & OUT 時裝

市傳續租

(機價$16萬)

Go: https://goo.gl/map…

[上午9:37, 2023年8月3日] EricLui雷強美聯商舖同事: 昨日👆

[上午9:51, 2023年8月3日] 先解決心情，再解决事情: Thx

[上午11:05, 2023年8月3日] EricLui雷強美聯商舖同事: 【美聯旺舖市場成交快訊 (03-08-2023)】

(買賣)

1. (舖) 葵涌大隴街23-51號銀行大廈地下#41號舖

約1,000呎

售出約12M

約@$12,000

租客：配色站

Go: https://goo.gl/maps/DJ6MEr6JXfGs4cqr9

Source from: 新界

(租賃)

2. (舖) 中環德輔道中31-37號德輔道中33號地下

約1,574呎

前租客：凱施餅店+半熟工房 

租出約$35萬 

約@$222

Go: https://goo.gl/maps/39x8KimDWov2pAta7

Source from: 經濟

3. (舖) 尖沙咀海防道32-34號寶豐大廈地下B,C號舖

約1,600呎

前租客：萬寧 

租出約$68萬 

約@$393

Go: https://goo.gl/maps/HRVKp8HhPA4QfiH47

Source from: 星島

(租金不詳,機價$5萬或以上)

4. (舖) 新蒲崗彩虹道242號采頤花園地下770號舖

約587呎

前租客：隆發大藥行

市傳租出

(機價$5.8萬)

Go: https://goo.gl/maps/VdHY5XjTmTWpvu7U7

Source from: 尖沙咀

5. (舖) 牛頭角牛頭角道15-19號嘉和園地下02號舖

約300呎

前租客：萬莊行養生坊

市傳租出

(機價$9萬)

Go: https://goo.gl/maps/gAnvhSTbrbwaaxedA

Source from: 尖沙咀

6. (舖) 北角丹拿道60號丹桂閣地下D,E號舖

約430呎

前租客：韓味屋

市傳租出

(機價$5萬)

Go: https://goo.gl/maps/z1YCpYKw3pJHRPfZ6

Source from: 尖沙咀

7. (舖) 鰂魚涌英皇道993號得利樓地下07號舖連入則閣

約490 + 3,500呎

前租客：耀才證券 (自用)

市傳租出

(機價$10萬)

Go: https://goo.gl/maps/regvJqhMapCuh7CB8

Source from: 九龍站

+update 

(舖) 尖沙咀海防道45號地下

約1,000呎

前租客：麥蛋糕 

租出約$30萬 

約@$300

Go: https://goo.gl/maps/wHqoKCwduMmWjZZDA

Source from: 信報

**上述樓面面積(標示「＊」者除外)未經核實。請瀏覽網頁(http://459.hk/ds) 以閱覽免責聲明。藉著閱覽本文件內所載的資料及素材，閣下已無條件同意免責聲明的條款及條件。

**(以上資訊只供內部參考)轉載者須承擔導致的一切法律後果及責任