西環瑧璈基座舖賣2億

新世界發展（00017）近一年在市場上放售非核心物業，並錄得成交，由該集團發展的西環單幢樓瑧璈基座商舖，以2億元售出，呎價逾1.3萬元。

資料顯示，德輔道西321號瑧璈基座商舖，包括地下及1樓，地下建築面積約8165方呎，1樓建築面積約6836方呎，合共建築面積約15001方呎，以2億元售出，呎價約13332元。據了解，新買家為老牌廠家。

上述物業現時分別租予4間不同食肆，每月租金總收入約60.75萬元，以最新成交價計算，租金回報逾3.6厘。

代理透露，新世界發展於去年中推出西環瑧璈及南里8號EIGHT SOUTH LANE和西營盤西源里1號瑧蓺共3個位於港島西區的單幢物業基座商舖放售，當中以瑧璈放售估值達2.5億元最高，現時成交價較估值低約兩成。

旺角洗衣街舖減價千萬易手

另外，盛滙商舖基金創辦人李根興表示，剛以1390萬元買入旺角洗衣街155至161號百寶大廈地下161A號舖，建築面積約450方呎，呎價約30889元。原業主於2005年4月以833萬元買入，持貨近18年，賬面獲利557萬元或66.9%。

李根興指出，舖位原叫價2400萬元，終減價1010萬元或42.1%，以1390萬元成交。上址鄰近快將推出招標的旺角洗衣街與亞皆老街交界大型商業地皮，加上今年通關，預期可以每月5萬至6萬元租出，估計回報逾4.3厘。

信報

3 Jan 2023