盛滙沽貨 荃灣舖兩月升值5成

盛滙沽貨 荃灣舖兩月升值5成

最近舖市買賣回升，亦因舖價大幅回調而吸引投資者入市，並短綫轉售獲利。如盛滙基金近日兩度沽貨，包括以770萬元沽出荃灣海濱花園一間340呎地舖，短短2個月間，升值近5成，帳面大賺245萬元

18 Nov 2020

經濟日報

福榮街地舖620萬售 短炒賺92萬

福榮街地舖620萬售 短炒賺92萬

兩月升值17% 月租1.69萬回報3.2厘

 地產版 2020/11/18 

本港疫情仍相對穩定，舖市略為轉活，更漸出現短綫獲利成交。消息指，深水埗福榮街地舖，投資者以620萬元沽出，持貨僅兩個月帳面獲利約92萬元。

市場消息指，福榮街6至12號嘉榮大廈地下5號地舖，面積約420平方呎，原業主在今年9月以528萬元購入，及後以680萬元放售，最終減價約9%，以620萬元以公司股份轉讓易手。該舖現時租金約1.69萬元，租金回報率約3.2厘。

炒家在短短不足2個月內，成功轉售該商舖，升值大約17%，帳面獲利約92萬元，扣除印花稅、代理佣金等，估計實際賺約45萬元離場。

18 Nov 2020

經濟日報

工商舖10月 量跌價升

【本報訊】投資者入市工商舖意慾陸續回升。10月成交量雖較9月減少，但月內錄得多宗大額交易，因而帶動總金額大幅上升。市場料第四季交投轉活。

上月錄406成交 跌7%

截至上月30日，市場共錄得約406宗工商舖買賣成交，對比9月輕微減少約7%，而對比去年同期10月的宗數則大幅上升7成，反映市場已適應現時市況，入市心態比去年下半年更為積極。至於成交金額方面，今年10月錄得約72.42億元，比上月多出約47%，較去年同期則增加約38%。月內主要受寫字樓市場錄得數宗大額買賣帶動，包括由旭輝控股 （00884） 及宏安地產 （01243） 購入的英皇道101及111號項目，作價18.8億元。

末季工商舖交投轉活

租賃市場方面，10月約1,613宗租賃成交，比9月跌14%，但按年則升約14%。月內總成交金額錄得約8,762萬元，比9月金額回落26%，而對比去年同期則減約22%。

10月大手成交更陸續出現，商舖市場則因價格減幅可觀而吸引投資者入市；工商物業則受惠於一手項目推售而帶動銷情。預料在多個利好消息刺激下，工商舖物業成交量會進一步激活。勢必帶旺第四季工商舖買賣交投。

責任編輯：黃鑠安

2 Nov 2020

經濟日報