FOREVER 21棄租旺角舖 全綫撤出香港 業主短期重新招租 月租叫200萬

FOREVER 21棄租旺角舖 全綫撤出香港

業主短期重新招租 月租叫200萬

 地產版 2019/09/25 

零售業不景氣，再有品牌棄租核心區多層舖位。早前申請破產的美國時裝品牌FOREVER 21，關掉旺角旗艦店，亦是本港現時唯一分店。據悉，業主將短期重新招租，月租料約200萬元。

FOREVER 21本港唯一分店，位於旺角西洋菜南街百寶利商業中心，涉及物業地下10及11號舖、1至3樓，面積合共19,217平方呎。據悉，分店近日正式落閘關門。事實上，上月FOREVER 21已準備申請破產保護，原因是公司現金不斷下降及周轉選項減少，故關掉全球分店。
原月租230萬 現下調1成

翻查資料，品牌於2016年，以每月230萬元預租該舖，租約明年完結。消息指，業主亦將會重新招租，意向月租料約200萬元，下調約1成。該舖由外資基金黑石集團持有，2014年以7億元向金利豐朱太購入，作長綫收租。
FOREVER 21於2010年攻港，當時正值零售高峰期，以每月1,100萬元租用銅鑼灣京華中心5層舖位，總樓面51,158平方呎，成本港首間旗艦店，亦屬當時最高月租舖位，其後租金更加至1,400萬元。2016年，品牌決定不續租，舖位由女裝品牌Victoria's Secret以700萬元承租，租金跌約5成。
近年旅客消費模式轉變，早年擴充的國際品牌紛收縮在港旗艦店，如美國時裝A&F，2012年以700萬元租用畢打行多層，租期9年至2020年，2016年品牌宣布提早終止合約，需賠償1.25億元離場。
H&M銅鑼灣旺角舖 尋頂租
至於近月本港零售氣氛轉差，個別品牌尋求頂租，如時裝品牌H&M所租用銅鑼灣及旺角兩大舖位，正尋求租客頂租。其中銅鑼灣恒隆中心地下至3樓，合共4.7萬平方呎，另旺角家樂坊多層舖位，面積約5.4萬平方呎，兩舖月租分別為1,000萬及900萬元。
商舖買賣上，近日出現減價成交，中原（工商舖）商舖部高級區域營業董事莊朗文表示，北角建華街39號低層地下，舖位面積約900平方呎，以約838萬元沽出，平均呎價約9,311元；業主原本以意向價約1,200萬元放售，是次成交大減約362萬元或30%。

25 Sep  2019

經濟日報