Swatch Group棄租中環兩地舖

Swatch Group棄租中環兩地舖

2017年11月6日

核心零售區街舖租金持續調整，跨國零售商亦趁勢重整分店組合。Swatch Group旗下中環兩個地舖近期相繼放棄續租，分別為旗下名錶歐米茄（Omega）佔據8年的萬年大廈複式地舖，以及由Swatch租用的陸海通大廈地舖，兩個舖位月租合共達466萬元。

歐米茄早於2009年以每月100萬元租用中環皇后大道中38至48號萬年大廈地下38號舖連閣樓，建築面積共2600方呎，作為專賣店，2011年更增租毗鄰的40號舖，令租用面積擴至3900方呎，月租則加至200萬元；3年前月租進一步加至約250萬元，呎租約641元。

據悉，該舖位租約今年到期，因應市況，業主新世界發展（00017）已降價28%，至180萬元，跌穿2011年水平，但歐米茄仍未肯續租；其後業主再減價約11%，至月租160萬元，累計減租36%，歐米茄仍決定放棄續約。

有見歐米茄將遷出萬年大廈，新世界亦加快尋覓新租客的步伐，放租叫價原為每月180萬元，其後四度降價，終以每月135萬元租予一家時裝品牌，呎租346元，不但較叫價低25%，更較歐米茄舊租便宜115萬元，租金3年內急跌46%。

6 Nov 2017

信報