工商舖844成交 按月微跌6％

工商舖844成交 按月微跌6％

美聯工商舖數據顯示，5月份工商舖按月微跌6%，仍屬近兩年次高水平。

根據美聯工商舖資料研究部綜合土地註冊處資料顯示，2017年5月份市場共錄844宗工商舖買賣註冊成交，按月微跌6%，但仍屬近2年以來次高的水平，而受期內錄得多宗全幢大手買賣，註冊總值更反增至約115.74億元，按月升約10%。

上月商廈仍然是交投最活躍的市場，主因期內錄得發展商拆售商廈，以及市場當時仍受中環美利道地王招標效應帶動（5月份註冊數字主要反映前一個月的市況）。雖然買賣登記按月下跌15%，但仍錄得286宗，乃2013年新辣招推出後第2高的月份，註冊金額約54.32億元，按月微升約5%。其中，長沙灣甲廈拆售項目長沙灣道650號中國船舶大廈錄101宗買賣登記，涉資約17.16億元。至於5月份錄得的大手商廈買賣，包括中環安蘭街11至15號全幢，以7.66億元易手，另金鐘力寶中心1座41樓全層，亦以逾4.753億元沽出。

工廈408成交 按月升9%

工廈交投表現不俗，上月工廈共錄408宗買賣註冊登記，按月升9%，涉資約39.79億元，按月升58%，當中，逾億元工廈更錄得4宗，包括觀塘新昌中心全幢以7.6億元易手，打破億元工廈連續3個月零成交的局面。此外，上月價值1,000萬至2,000萬元的中價工廈，更錄56宗買賣登記，乃2013年新辣招蔓延至工商舖後，該個分類註冊量單月新高。

5月份商舖錄得150宗買賣登記，涉資約21.64億元，按月分別跌約20%及24%。

美聯工商舖行政總裁黃漢成表示，由於5月份註冊量主要反映4月份市況，當時時值中環美利道地王招標前夕，不少買家憧憬該幅地皮將成為地王，故紛紛搶先入市，加上當時錄得甲廈新盤拆售，令商廈交投上升，而整體工商舖投資氣氛理想，令表現落後多時的工廈也受捧，帶動整體註冊量上升。他指，由於美利道商業地上月以破紀錄價格批出，不少業主聞訊已經即時反價及封盤，預計商廈交投將因而減慢，相信本月的工商舖註冊宗數將會下跌。

6 June 2017

經濟日報