無綫新聞 - 商舖市道復蘇？

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商舖上月成交 新界60宗佔4成

商舖上月成交 新界60宗佔4成

新界舖位受捧，報告指，新界舖位成交比例，連續6個月企穩4成水平。

去年11月政府加辣後，部分資金流到舖位市場，當中新界區舖位更明顯受追捧。根據香港置業工商舖資料研究部綜合土地註冊處資料顯示，5月份新界商舖交投共錄60宗，佔當月整體舖位成交量達40%，為近20年以來，該項比率首次能夠連續6個月企穩4成的水平。

5月份整體商舖共錄150宗買賣登記，按月下跌約20%，涉資共約21.64億元，按月跌約24%，而新界區商舖交投持續成為焦點。雖然，該個比率已經由今年1月的高位58%拾級回落，並為連續第4個月下跌，但仍能連續6個月企穩40%或以上的水平，更為1997年以來最佳，顯示新界區商舖受市場追捧。

元朗上月14宗 稱冠新界

總結今年首5個月，新界舖位共錄369宗買賣登記，相對於期內整體舖位錄得802宗買賣，新界商舖成交佔比約46%，較去年同期的佔比約25.9%大幅上升；至於新界區舖成交金額期內錄約33.1億元，相對整體商舖成交金額佔比約31.1%，遠高於去年同期的14.1%。

若按地區劃分，上月元朗區錄得14宗買賣登記，乃新界區錄得最多成交的單一區份，成交額約2.81億元，平均每宗涉資約2,013.2萬元；其次則為將軍澳/西貢，期內錄得10宗，成交額約1.18億元，當中9宗為慧安園商場舖位拆售項目。

港置旺舖區域營業董事鮑昌華表示，近年政府大力增加住宅地供應，相關項目多集中在新界區，並於近期陸續落成，例如元朗區快將有多個新盤入伙，意味着日後消費力增加，惟區內舖位供應有限，投資者遂看好區內商舖潛力，紛紛把握機會入市。

此外，近月將軍澳有商場拆售項目推出，也進一步推高新界區的整體註冊成交宗數佔比。但他指，隨着新界區可供出售的舖位平盤減少，預期投資者短期內或會把目光重新放到市區，意味着稍後新界區交投佔比或會下跌。

15 June 2017

經濟日報

工商舖首5月3585成交 近4年高

工商舖首5月3585成交 近4年高

港置工商舖報告指，首5個月工商舖共錄3,585宗註冊，創近4年同期新高。

根據香港置業工商舖資料研究部綜合土地註冊處資料顯示，今年首5個月合共錄得3,585宗工商舖買賣註冊成交，創2013年以後，即近4年以來同期新高。

而首5個月的工商舖登記註冊總值為393.1億元，亦是近4年同期最高。

5月份工商舖市場錄得844宗買賣註冊成交，按月下跌6%，但仍屬2年來次高，而註冊金額約115.74億元，按月上升約10%。總計今年首5個月，工商舖合共錄得3,585宗買賣註冊登記，按年同期大增1.25倍，註冊金額達393.1億元，按年同期亦升逾1倍。若以首5個月數字比較，註冊宗數及金額，均為近4年以來同期新高。

工廈上月408成交 升9%

工廈市場方面，5月份錄得408宗工廈註冊成交，按月升9%；註冊總值約39.79億，大幅上升58%。市場錄得4宗逾億元成交，註冊總值為12.88億元，是今年2月後，市場再錄逾億元成交。

商廈市場方面，5月份錄得286宗註冊成交，按月跌15%；註冊總值約54.32億，微升5%。市場錄得4宗逾億元商廈成交，註冊總值約15.26億元，包括金鐘力寶中心1座41樓全層，以約4.75億易手。

商舖於5月份錄150宗註冊成交，按月跌20%；涉資約21.64億元，按月跌24%。市場仍錄得2宗逾億元成交，包括荃灣德士古道12至18號一籃子巨舖，以1.98億元易主。

港置工商舖行政總裁黃漢成表示，近月整體工商舖投資氣氛旺盛，包括表現落後多時的工廈也受捧；至於商廈市場方面，由於5月份註冊量主要反映4月份市況，4月正值中環美利道招標前夕，不少買家憧憬該幅地皮成為地王，故紛紛搶先入市，加上當時甲廈新盤拆售，令商廈交投增加，推動整體工商舖註冊量上升。

9 June 2017

經濟日報

工商舖844成交 按月微跌6％

工商舖844成交 按月微跌6％

美聯工商舖數據顯示，5月份工商舖按月微跌6%，仍屬近兩年次高水平。

根據美聯工商舖資料研究部綜合土地註冊處資料顯示，2017年5月份市場共錄844宗工商舖買賣註冊成交，按月微跌6%，但仍屬近2年以來次高的水平，而受期內錄得多宗全幢大手買賣，註冊總值更反增至約115.74億元，按月升約10%。

上月商廈仍然是交投最活躍的市場，主因期內錄得發展商拆售商廈，以及市場當時仍受中環美利道地王招標效應帶動（5月份註冊數字主要反映前一個月的市況）。雖然買賣登記按月下跌15%，但仍錄得286宗，乃2013年新辣招推出後第2高的月份，註冊金額約54.32億元，按月微升約5%。其中，長沙灣甲廈拆售項目長沙灣道650號中國船舶大廈錄101宗買賣登記，涉資約17.16億元。至於5月份錄得的大手商廈買賣，包括中環安蘭街11至15號全幢，以7.66億元易手，另金鐘力寶中心1座41樓全層，亦以逾4.753億元沽出。

工廈408成交 按月升9%

工廈交投表現不俗，上月工廈共錄408宗買賣註冊登記，按月升9%，涉資約39.79億元，按月升58%，當中，逾億元工廈更錄得4宗，包括觀塘新昌中心全幢以7.6億元易手，打破億元工廈連續3個月零成交的局面。此外，上月價值1,000萬至2,000萬元的中價工廈，更錄56宗買賣登記，乃2013年新辣招蔓延至工商舖後，該個分類註冊量單月新高。

5月份商舖錄得150宗買賣登記，涉資約21.64億元，按月分別跌約20%及24%。

美聯工商舖行政總裁黃漢成表示，由於5月份註冊量主要反映4月份市況，當時時值中環美利道地王招標前夕，不少買家憧憬該幅地皮將成為地王，故紛紛搶先入市，加上當時錄得甲廈新盤拆售，令商廈交投上升，而整體工商舖投資氣氛理想，令表現落後多時的工廈也受捧，帶動整體註冊量上升。他指，由於美利道商業地上月以破紀錄價格批出，不少業主聞訊已經即時反價及封盤，預計商廈交投將因而減慢，相信本月的工商舖註冊宗數將會下跌。

6 June 2017

經濟日報

【寒售寒冬】廣東道地舖丟空年半50萬租出 劈租72%

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