火鍋店趨活躍 民生區租千呎舖

火鍋店趨活躍 民生區租千呎舖

近半年飲食業一直是商舖租賃市場的重要支柱，支撑整體舖位租金止跌回穩。其中火鍋店算是其中的活躍分子。市場連錄多宗火鍋店租務個案，主要吸納數千呎的中型店舖，支持民生區租金平穩向好。

例如元朗西菁街2號興旺樓地下2及3號舖，面積約2,200平方呎，獲火鍋餐廳以20萬元租用，平均呎租約91元，便是典型民生舖地段租務個案。代理指出，西菁街屬於區內二綫街道，但勝在有多種不同元素的食肆聚集，火鍋店進駐也容易承接街道的聚落效應，故吸引火鍋店進駐。

佐敦3300呎舖 呎租47

業界人士指出，秋冬季節前夕較多出現火鍋店租舖個案，市場不乏火鍋店租賃舖位個案，迎接年末寒冬刺激需求。代理指，火鍋店與其他行業類型不同，即使位置較靜，仍有機會受到市場支持。

美聯旺舖營業董事蕭裕邦表示，深水埗營盤街142號薈悅地下及1樓，面積約5,718平方呎，獲火鍋店以12萬元租用，折合平均呎租約21元。佐敦德興街4至6號富麗閣地下1至2號舖，面積約3,300平方呎，獲火鍋私房菜以15.6萬元租用，平均呎租約47元。

大角咀地舖 12萬續租

續租方面，旺角彌敦道789至793號健峰保險大廈地下及1樓2B及3號舖，面積約7,400平方呎，獲北斗翁頂尊火鍋料理以33萬元續租，平均呎租約45元，較舊租金高出18%。

大角咀中匯街29至55號中興樓地下13至14號舖（中匯街37至39號），面積約2,800平方呎，則獲中匯火鍋店以12萬元續租，折合平均呎租約43元，與舊租金持平。

蕭裕邦續指，火鍋店愈來愈受食客歡迎，與其他類型店舖不同，租戶覬覦舊區相對較靜街道，方便食客泊車。此外，舊區不乏細單位及劏房，部分不方便煮食，亦令區內食肆需求受支持。蕭氏補充，火鍋店一般可支持約40餘元呎租水平，而鍾情舖面面積則約1,500平方呎以上。

27 Sep 2016

經濟日報