內地客消費模式變 舖租回落

內地客消費模式變 舖租回落

自由行來港豪掃名牌，令國際品牌不惜天價搶租一線地段街舖，刺激近年舖租飆升，銅鑼灣羅素街更一度佔據全球最貴租金榜首排名，今年才跌落第2位。舖位租金高企令到一線街舖空置增加，隨着自由行消費模式轉變，加上佔領運動令零售市道受影響，舖租終於見頂回落，個別投資者已願意減租一成招攬租客，而有承租多年的名店則開始撤出一線街舖。

位近佔領區的旺角西洋菜南街26號3層巨舖，15年來一直由本地服裝品牌I.T.（00999）租用，但未有和業主太子珠寶鐘表集團續約，最後業主上月決定將舖位收回自用，I.T.明年4月租約期滿後要「退場」，成為佔中後較為注目的棄租個案。

商舖市場出現「劏場」潮，過去都被視為舖市見頂徵兆，但這「魔咒」今年似乎失效，年初至今持續有劏場拆售，但普遍都能錄得理想銷售成績。

資深投資者林子峰是今年舖市大贏家，除大手投得6個領滙（00823）商場外，先後拆售三個商場都能熱賣。

30 Dec 2014

信報