駱克道旺舖 60萬租跌5%

駱克道旺舖 60萬租跌5%

零售市道回落 呎租571

零售市道回軟，連核心區優質舖租金也要回落，銅鑼灣駱克道一個旺舖，剛以60萬元租出，較舊租金回落5%，屬銅鑼灣區近年罕見跌租個案。市場消息透露，銅鑼灣駱克道517號地下，面積約1,050平方呎，剛以60萬元租出，呎租約571元。

據悉，該舖原由電腦公司承租，數月前遷出，舊租約每月63萬元，新租金較舊租金回落5%。旺段地舖租金 升幅收窄事實上，該舖甚貼近崇光百貨及東角駅等商場，屬於區內零售旺段，過去數年該段舖位租金一直高企難下，大部分舖位業主叫租相當進取，以上述517號地舖為例，業主曾經加租至80萬元放盤，有見零售市道回落，近期先後多次調整叫價吸客，最終昨日以60萬元租出，租金減幅達25%。

業界人士指出，近期銅鑼灣旺段地舖租金升幅明顯收窄，以景隆街2號地下C舖為例，面積約360平方呎，剛以約38萬元租出，較舊租每月租35萬元，僅上調9%。租金近100萬舖 料跌幅大名成（店舖）代理執行董事鄺鋩指出，受奢侈品銷售額回落影響，金飾店、名錶店已經停止擴充一段時間，現時市場唯一仍在積極租舖的行業僅藥房及化粧品店，但兩個行業承租力漸漸見頂，故預期租金近100萬元的優質店舖，租金壓力最大，未來會有較大跌幅。他又指，銅鑼灣多條零售旺街，例如波斯富街及駱克道，近期舖租升幅有限，大業主被迫面對現實，調低租金吸客或選擇質素稍遜的租客。撰文:黎煥成

5 June 2014

經濟日報