莎莎加租44% 續約駱克道舖
欄名:市場快訊最近商舖租金升幅放緩，消息指，莎莎化粧品以每月130萬元，續租銅鑼灣駱克道舖，加幅約4成。
銅鑼灣駱克道500號地下，面積約2,000平方呎，由莎莎以每月90萬元租用，租約至本年尾。消息指，近日業主與租客達成協議，新月租約130萬元，加幅約44%。
另外，近日大額成交轉旺，市場人士透露，資本策略旗下深水埗欽州街74號黃金中心多層舖位，獲投資者以7億元洽購，若成功購入，將部署進行拆售。資本策略接受本報查詢時，表示仍未出售物業。該舖涉及地庫、地下及1樓，總樓面約2.8萬平方呎，數年前以4.8億元購入。
卓悅（00653）表示，以4.9億元購入荃灣橫窩仔街海林大廈。據悉，物業地盤面積約2萬平方呎，樓高14層，總樓面面積約22.38萬平方呎，集團購入作自用。
27 June 2014
經濟日報
投資者張順宜 6650萬掃3舖
欄名:樓市快訊資深投資者「物流張」張順宜近期轉趨活躍，日前共斥6,650萬元，連掃3間地舖，包括以4,068萬元購入跑馬地奕蔭街2至8號地下3及4號舖。該奕蔭街地盤面積約800平方呎，呎價約8.3萬元，現時以月租9.5萬元租予5名租客，回報率只有1.7厘。另外，張氏亦以1,900萬元購入西環第三街127B地下9號單邊地舖，面積800平方呎，另加600平方呎平台，現時月租4.7萬元，回報率約3厘；而旺角先達廣埸1樓77號舖則以682萬元購入，呎價約5.68萬元，由手機舖承租，回報率有4.2厘。
蔡伯能8080萬 購筲箕灣元朗舖
欄名:市場快訊資深投資者蔡伯能斥資8,080萬元購入兩舖，包括天悅筲箕灣廣場2樓舖，面積約10,500平方呎，以約4,080萬元易手，原業主為中旅社持有自用。蔡伯能指，購入舖位後將以每月25萬元放租。另外，他以約4,000萬元，購入元朗西菁街9號富盛大廈地下舖位，面積約2,038平方呎。消息指，深水埗福榮街182號地下及1樓，面積共5,346平方呎，以約4,600萬元沽，舖位原由餐廳持有自用。
5 June 2014
經濟日報
駱克道旺舖 60萬租跌5%
零售市道回落 呎租571
零售市道回軟，連核心區優質舖租金也要回落，銅鑼灣駱克道一個旺舖，剛以60萬元租出，較舊租金回落5%，屬銅鑼灣區近年罕見跌租個案。市場消息透露，銅鑼灣駱克道517號地下，面積約1,050平方呎，剛以60萬元租出，呎租約571元。
據悉，該舖原由電腦公司承租，數月前遷出，舊租約每月63萬元，新租金較舊租金回落5%。旺段地舖租金 升幅收窄事實上，該舖甚貼近崇光百貨及東角駅等商場，屬於區內零售旺段，過去數年該段舖位租金一直高企難下，大部分舖位業主叫租相當進取，以上述517號地舖為例，業主曾經加租至80萬元放盤，有見零售市道回落，近期先後多次調整叫價吸客，最終昨日以60萬元租出，租金減幅達25%。
業界人士指出，近期銅鑼灣旺段地舖租金升幅明顯收窄，以景隆街2號地下C舖為例，面積約360平方呎，剛以約38萬元租出，較舊租每月租35萬元，僅上調9%。租金近100萬舖 料跌幅大名成（店舖）代理執行董事鄺鋩指出，受奢侈品銷售額回落影響，金飾店、名錶店已經停止擴充一段時間，現時市場唯一仍在積極租舖的行業僅藥房及化粧品店，但兩個行業承租力漸漸見頂，故預期租金近100萬元的優質店舖，租金壓力最大，未來會有較大跌幅。他又指，銅鑼灣多條零售旺街，例如波斯富街及駱克道，近期舖租升幅有限，大業主被迫面對現實，調低租金吸客或選擇質素稍遜的租客。撰文:黎煥成
5 June 2014
經濟日報
手袋店加25% 百萬續租中環舖
【本報訊】名牌手袋店Brand off以每月100萬元，續租中環威靈頓街舖，加租幅度約25%。
灣仔道地舖 呎售7.2萬中環威靈頓街28至30號地下及閣樓，面積約2,000平方呎，由手袋店於2011年以每月80萬元承租。消息指，品牌近日與業主達成續租協議，月租約100萬元，屬市價水平，加租約25%，相對溫和。
另消息指，灣仔道52號地下舖位，面積約900平方呎，以約6,500萬元易手，呎價約7.2萬元。
另旺角錄得一宗「樓梯底」舖位成交，涉及廣東道1104號地下，面積不足100平方呎，現由散貨場以每月3.1萬元承租，成交價達950萬元。原業主於2000年以134萬元購入，持貨14年轉手獲利約816萬元，升值6倍。
此外，投資者林子峰早前以5,500萬元，購入深水埗青山道76至82號金盟大廈地下至3樓，據悉業主將把多層樓面打造成商務中心「SoHo West」，單位入場費由30餘萬元起，提供5厘回報保證。
4 June 2014
經濟日報
