觀塘廣場地舖呎租逾300 逼旺角

觀塘廣場地舖呎租逾300 逼旺角

觀塘商業區可供作零售的樓面罕有，目前區內主要商場，只有觀塘廣場及APM等，大部分樓面由大業主統一持有收租，市場上可拆售的樓面少。

區內可拆售大型商場項目，目前只有開源道68號觀塘廣場，該商場位於區內核心地段，比鄰前往觀塘港鐵站的行人天橋，商戶主要為食肆及時裝店等。

大型商場拆售 成區內焦點地下舖位面向開源道，地舖呎租可逾300元水平，直逼旺角舖租，新近如地下一個相連舖位，3月份以18萬元租出，租戶為連鎖壽司店，以面積496平方呎計，呎租達363元。貨源少導致商場買賣交投不多，本年暫未錄成交，去年7月份3樓一個舖位，則以420萬元沽出，呎價約1.68萬元。

至於由億京發展的商廈樓花項目駿業街52至56號，其地下商舖部分獲投資者大手入市，包括舖王鄧成波以約7,191萬元購入3個舖位，項目的商場部分亦已沽清。至於區內其他具規模的商場項目，如寧晉中心基座東廣場，以及觀塘碼頭廣場，均由大業主統一持有。

受惠於旅客商機，區內交吉多時的觀塘碼頭廣場地下至2樓的3層商場樓面，去年亦獲單一租客以約100萬元承租，主要售珠寶及日用品等。

28 May 2014

經濟日報