韓化妝店加倍租 搶進駐尖沙咀

韓化妝店加倍租 搶進駐尖沙咀

核心區舖位市場連環有新動作，韓國化妝品牌自去年積極搶租核心區一線街舖。據悉，innisfree最新以每月43.5萬元，覓得尖沙咀加連威老道地舖，租金較舊約升近一倍。

此外，市傳里昂證券持有的銅鑼灣羅素街銀座式商廈將拆售，每層樓上舖入場費逾億元。市場消息透露，去年8分別以月租約60萬元及110萬元，承租銅鑼灣恩平道地舖及旺角銀城廣場地舖的韓國化妝品牌innisfree，最新以43.5萬元租用加連威老道30A號地舖，月租較舊租客In Fashion的每月21.8萬元漲近1倍。

據悉，舖位面積約1000方呎，雖然較旺角銀城廣場地舖略小，惟以呎租計算，則僅約435元，屬集團本港三個地舖中最低。

羅素街銀座商廈拆售此外，同區金馬倫道27號地舖亦獲承租，美聯旺舖營業董事倫銘智稱，舖位面積約1000方呎，由本地知名中藥業集團以約21萬元租用，據悉，較舊租約增四成。

至於里昂證券去年底斥資約18億元購入的銅鑼灣羅素街8號Shama Causeway Bay服務式住宅部分，最新改成銀座式商廈，市傳業主推出10至19樓放售，每層建築面積約4719方呎，呎價約由2.9萬至3.1萬元不等，折合入場價逾1.3億元。皇廷廣場高層蝕讓不過，近年成為投資者「入貨」熱點的九龍東，則有商廈蝕讓成交。

美聯商業助理區域營業董事甘廣然謂，觀塘皇廷廣場高層A單位，新近以約983萬元易手，呎價7620元，低市價約10%。原業主在2012年10月以呎價8500元買入，轉手蝕逾百萬元。此外，叁龍國際（329）公布，其全資附屬以1.4億元沽出北角馬寶道28號郵票廊地庫，涉及樓面約1.57萬方呎。

信報

22 Jan 2014