廣東道舖續租 加幅不足1成

廣東道舖續租 加幅不足1成

【本報訊】經過數年高速增長後，零售核心旺段地舖租金升幅開始放緩。其中，尖沙咀廣東道旺段一個地舖續租，租金加幅僅9%。同街3層舖 僅740元呎放租根據市場消息透露，尖沙咀廣東道16號地下，面積約700平方呎，原本由瑞士品牌水晶店承租多年，現時每月租金約170萬元，租約至明年首季到期，近日雙方達成續租協議，新租金每月約185萬元，呎租約2,643元，屬於市價水平。

然而新租金僅較舊租高約9%，加幅明顯較同街道其他舖位租金加幅為低。業界人士指出，尖沙咀廣東道的租金一直是九龍區的指標，過去兩年大批跨國品牌進駐，把街道租金急速搶高，然而近期大品牌搶租意慾下降，加上該段街道近期有多個大舖放租，也分散了大品牌的注意力，故令街道的租金升幅放緩。

據悉，廣東道現時有5至6個旺舖放租，例如廣東道82至84號地下至3樓，地下面積約2,245平方呎，1至3樓共7,215平方呎，該舖原本由化粧品店承租，租約至明年初到期，大業主近日把物業推出市場招租，月租叫價700萬元，以總面積9,460平方呎計，呎租僅740元。

其次，華置（00127）旗下廣東道新港中心地下6、7號舖（面向海防道），面積分別為4683及3,517平方呎，現時放盤叫價800及650萬元。

16 Dec 2013

經濟日報