藥房62萬 租西洋菜南街地舖
【本報訊】藥房成今年舖位租務主力。消息指，旺角西洋菜南街一地舖，獲藥房以每月62萬元預租，較之前租金升約兩成。
市場人士透露，旺角西洋菜南街4號、豉油街21號昌記大廈地下舖位，面積約700平方呎，剛以約62萬元租出，平均呎租約886元。
重慶大廈1號舖 呎租700元該舖位處西洋菜南街及豉油街交界，人流甚為暢旺；舖位原被眼鏡店租用，月租約50萬元，新租金較舊租升約24%。今年藥房租舖不斷，旺角區連環錄得藥房租舖成交。
消息指，旺角亞皆老街80至86號地下及閣樓，面積合共約1,000平方呎，以14萬元租出。
據了解，該舖新舊租客俱為藥房。早前，尖沙咀彌敦道重慶大廈地下1號舖，以逾70萬元租出，舖位面積約1,000平方呎，呎租逾700元，新租客為藥房。
另外，獲業主委託放售佐敦吳松街186至194號地下11號舖，物業現已交吉，面積約300平方呎，意向價為2,280萬元，呎價約7.6萬元。
24 Dec 2013
經濟日報
上水舖摸售 1個月獲利630萬
欄名:市場快訊消息指，投資者林子峰摸出上水新康街76號地下連閣樓，面積共約1,900平方呎，涉資7,130萬元。舖位現由零食店以每月約18萬元租用。據悉，林子峰上月以約6,500萬元購入，獲利達630萬元。
19 Dec 2013
經濟日報
鰂魚涌地舖 1.43億易手
【本報訊】投資者「藥房張」張偉強，以1.43億元向大昌行購入鰂魚涌惠安苑地下舖位。資料顯示，鰂魚涌華蘭路2至12號惠安苑地下，以1.43億元易手。
據悉，該舖原由大昌行持有，早前於市場暗標放售，舖位面積約1,900平方呎，現由中信銀行租用，月租約38萬元，當時意向價約1.6億元。按現時成交價1.43億元，呎價約7.5萬元，回報率達3.2厘。
買家透過聯經濟日報劃有限公司購入上址，董事為有「藥房張」之稱的舖位投資者張偉強。
19 Dec 2013
經濟日報
【獨家】恒隆中心複式舖 H&M擬千萬搶租
核心區複式舖極罕有，恒隆（00010）把銅鑼灣恒隆中心商場重新整合，租予單一租客，意向月租1,000萬元；消息稱舖位獲國際品牌H&M預租，打造品牌港島區旗艦店。
研變多層複式舖 予單一租客恒隆中心位於銅鑼灣百德新街，兩座物業分別為寫字樓及商場，而商場部分由地庫、地下、1至3樓，合共約4萬平方呎，因商場位處銅鑼灣核心地段，比鄰崇光百貨、戲院、皇室堡商場等，人流極暢旺，屬該區地標之一。
多年來恒隆中心商場均由不同租客租用，現時物業地庫由百老滙電器租用，地下至3樓，租客分別有莎莎化粧品、萬寧、滙豐銀行及數間餐廳等。連外牆廣告位 租金收入倍增市場人士透露，業主恒隆有見銅鑼灣複式舖租值高，一直部署把舖位重新包裝，把現時多層商場共4萬平方呎樓面重新整合，組成一個多層複式舖，租予單一租客，以提高租金收入。
代理透露，明年尾物業租戶的租約陸續屆滿，業主收回舖位。物業4層樓面，連同大型外牆廣告位，極具宣傳價值，業主意向價每月1,000萬元，將較現時商場總租金收入高逾1倍。
本報就有關部署向恒隆查詢，集團回應指，在香港和內地市場，集團不斷檢視拓展策略，並不時優化租戶組合，同時提升物業價值。至於有關恒隆中心具體租戶優化計劃，則暫未有資料公布。舖位樓面大兼有宣傳價值，最適合時裝品牌租用。消息透露，有意洽租的包括H&M、ZARA及馬莎百貨（Marks and Spencer）等，以H&M最為積極，消息稱雙方已達成初部協議，料以每月約1,000萬元預租，若按此租金計，為今年港島區最大手舖位租務成交。
港島僅於太古城設分店時裝品牌H&M在港甚受歡迎，早年登錄香港租用中環皇后大道中68號卡佛大廈地庫至2樓舖位，面積約3萬平方呎，並打響名堂，惟租約於今年屆滿，去年更被對手ZARA以逾1,000萬元預租，H&M失去屹立6年的據點。自此品牌在港島區中，僅於太古城設分店，故該品牌負責人早前亦透露，會繼續在港擴充，計劃在港島區加開分店。
事實上，品牌一直未有在銅鑼灣設分店，故是次看中銅鑼灣區屬本地及旅客消費必到之處，加上品牌欠一間港島區大型旗艦店，故租用恒隆中心商場。撰文:梁建國
17 Dec 2013
經濟日報
廣東道舖續租 加幅不足1成
【本報訊】經過數年高速增長後，零售核心旺段地舖租金升幅開始放緩。其中，尖沙咀廣東道旺段一個地舖續租，租金加幅僅9%。同街3層舖 僅740元呎放租根據市場消息透露，尖沙咀廣東道16號地下，面積約700平方呎，原本由瑞士品牌水晶店承租多年，現時每月租金約170萬元，租約至明年首季到期，近日雙方達成續租協議，新租金每月約185萬元，呎租約2,643元，屬於市價水平。
然而新租金僅較舊租高約9%，加幅明顯較同街道其他舖位租金加幅為低。業界人士指出，尖沙咀廣東道的租金一直是九龍區的指標，過去兩年大批跨國品牌進駐，把街道租金急速搶高，然而近期大品牌搶租意慾下降，加上該段街道近期有多個大舖放租，也分散了大品牌的注意力，故令街道的租金升幅放緩。
據悉，廣東道現時有5至6個旺舖放租，例如廣東道82至84號地下至3樓，地下面積約2,245平方呎，1至3樓共7,215平方呎，該舖原本由化粧品店承租，租約至明年初到期，大業主近日把物業推出市場招租，月租叫價700萬元，以總面積9,460平方呎計，呎租僅740元。
其次，華置（00127）旗下廣東道新港中心地下6、7號舖（面向海防道），面積分別為4683及3,517平方呎，現時放盤叫價800及650萬元。
16 Dec 2013
經濟日報
堅尼地城一籃子舖7500萬售
【本報訊】零售核心區地舖造價高企，投資者轉投二、三綫街道覓貨。市場消息傳聞，中建電訊主席麥紹棠或相關人士，剛以約7,500萬元，購入堅尼地城一籃子舖位，不排除日後分拆出售。
傳中建主席麥紹棠等購入市場消息透露，堅尼地城海旁1A號地下A、B、D、E、F舖，面積約13,469平方呎，尚連11個車位，剛以約7,500萬元易手，買家有指為中建電訊主席麥紹棠或相關人士，惟消息尚未獲證實。有前綫地產代理指出，該舖現時租客以汽車維修公司為主，租金不算很高。但是由於區內具鐵路概念，加上該區近期有不少新盤發售，區內消費力增強，舖位價值日升，故吸引到投資者入市。
10 Dec 2013
經濟日報
北京道舖租65萬 升35%
市場消息指出，尖沙嘴北京道雙號地舖及一樓，面積合共約1500方呎，剛以65萬元租出，新租客經營首飾，呎租約433元。據悉，舊租金約48萬元，升幅35%。
5 Dec 2013
信報
