西環護老院舖易手 4998萬回報率8.6厘
西環堅尼地城聯基新樓一個現為護老院的複式舖，以4998萬元成交，回報率高達8.6厘。
資料顯示，西環堅尼地城卑路乍街124至134號聯基新樓地下U、T舖及1樓A舖，舖位面向爹核士街，地下建築面積約600方呎，1樓建築面積約1.1萬方呎，合共總建築面積約1.16萬方呎，成交價4998萬元，呎價約4309元。舖位原業主為資深投資者楊渭生或有關人士，於2011年1月以4780萬元購入，持貨14年後沽出，賬面賺218萬元或4.6%。
傳嘉濤CEO購入料自用
據悉，上址在2011年買入時已由護老院承租，最初月租24.1萬元，近年月租加至36萬元，14年來累積租金加幅49.4%，現租約至2027年才屆滿，以成交價計，租金回報8.6厘。
市場人士透露，今次舖位買家為嘉濤控股（02189）行政總裁兼執行董事魏仕成或有關人士，該公司為安老院舍營運商，因此日後有機會把舖位改為自用。
22 Feb 2025
