鄧成波家族灣仔舖減4億 1.5億沽出

【本報訊】已故舖王「鄧成波」家族，近期頻頻大幅降價沽貨。市場消息透露，該家族持有的灣仔駱克道舖，剛以約1.5億元易手，較意向價5.5億元大幅減價4億元。

相關舖位為灣仔駱克道414至430號1A、B、C號舖，面積約4,300平方呎，鄧成波家族早於2018年購入，當時地舖及1、2樓成交價達6.5億元，是次只拆售舖位部分，住宅部分目前仍持有。據悉，舖位部分現由麻雀館承租，每月租金約68萬元，新買家享約5.5厘租金回報。

屯門活化商廈 銀主14億售

其次，曾由內房佳源國際 （02768） 持有屯門新合里活化商廈，早前淪銀主盤，並由接管人招標，消息指項目獲新加坡財團以14億元承接，成今年最大手銀主盤買賣個案。項目涉及兩物業包括「新合里1號」樓高10層，總建築面積達79,504平方呎，包括地下、1至3樓商舖部分、及6至10樓5層寫字樓，單位面積由約3,616至12,239平方呎不等，以交吉出售。

另新合里3號「匯賢一號．雋峰」樓高30層，設有320個寫字樓單位，面積約478至3,098平方呎，所有單位皆設有獨立洗手間及24小時獨立冷氣，總涉及樓面約162,756平方呎。兩項目合共涉242,260平方呎，以14億元洽購價計，呎價約5,778元。

責任編輯：黃鑠安

19 July 2024

鄧成波父子租用旺角物業被指欠租525萬 業主入稟要求交吉

 鄧成波父子租用旺角物業被指欠租525萬　業主入稟要求交吉

已故「舖王」鄧成波之子鄧耀昇，被指於2019年起透過公司租用旺角亞皆老街31號整幢物業作商業用途，但今年2月起欠交3個月租金及管理費等，涉款約525萬。業主其後發信指鄧違約，要求公司交吉大廈，但鄧未有遵從。業主昨（17日）入稟高等法院，向鄧及其公司欠款連利息，並要求法庭下令交吉整幢大廈。

原告為利盛發展有限公司，被告為嘉福（香港）有限公司及鄧耀昇。

首5年月租105萬之後為121萬

入稟狀指，嘉福於2019年5月22日起，與利盛下10年租約，租用位於旺角亞皆老街31號整幢工商大廈，首5年月租為105萬元，後5年月租則為121萬元；嘉福另需支付差餉地租及管理費等雜費，而鄧則是嘉福的擔保人。

欠今年2至5月租金及多月的管理和地租等

入稟狀續指，嘉福欠交今年2月至5月的租金、今年1月至5月間的管理費、去年4月至今年6月的差餉地租等費用，涉款逾525萬。利盛今年5月去信要求終止租約，並要嘉福交吉整幢大廈，惟嘉福未有遵從，故此利盛入稟高等法院，要求鄧連本帶利歸還欠款及交吉大廈。

案件編號：HCA1402/2024

原文網址: 鄧成波父子租用旺角物業被指欠租525萬　業主入稟要求交吉 | 香港01 https://www.hk01.com/article/1039115?utm_source=01articlecopy&utm_medium=referral

19 July 2024

 

鄧成波家族灣仔舖減4億 1.5億沽出

【本報訊】已故舖王「鄧成波」家族，近期頻頻大幅降價沽貨。市場消息透露，該家族持有的灣仔駱克道舖，剛以約1.5億元易手，較意向價5.5億元大幅減價4億元。

相關舖位為灣仔駱克道414至430號1A、B、C號舖，面積約4,300平方呎，鄧成波家族早於2018年購入，當時地舖及1、2樓成交價達6.5億元，是次只拆售舖位部分，住宅部分目前仍持有。據悉，舖位部分現由麻雀館承租，每月租金約68萬元，新買家享約5.5厘租金回報。

屯門活化商廈 銀主14億售

其次，曾由內房佳源國際 （02768） 持有屯門新合里活化商廈，早前淪銀主盤，並由接管人招標，消息指項目獲新加坡財團以14億元承接，成今年最大手銀主盤買賣個案。項目涉及兩物業包括「新合里1號」樓高10層，總建築面積達79,504平方呎，包括地下、1至3樓商舖部分、及6至10樓5層寫字樓，單位面積由約3,616至12,239平方呎不等，以交吉出售。

另新合里3號「匯賢一號．雋峰」樓高30層，設有320個寫字樓單位，面積約478至3,098平方呎，所有單位皆設有獨立洗手間及24小時獨立冷氣，總涉及樓面約162,756平方呎。兩項目合共涉242,260平方呎，以14億元洽購價計，呎價約5,778元。

責任編輯：黃鑠安

19 July 2024