2023年7月25日 星期二

美聯旺舖市場成交快訊 (26-07-2023)

 【美聯旺舖市場成交快訊 (26-07-2023)】


(買賣)


1.(舖) 粉嶺丈量約份第100約地段第1583及1584號的部分分段及餘段 (邁爾豪園旁)

地皮面積約26,119呎

售出約77.3M

Go: https://goo.gl/maps/vsnFRvLgkqYvEgJc9

Source from: 星島、經濟、東方


2. (舖) 中環堅道110-118號安峰大廈四樓1號舖

約178呎

售出約1.35M

約@$7,584

交吉交易

Go: https://goo.gl/maps/ASVxMH9v7YLD1AWq6

Source from: 星島、經濟、東方、信報


(租賃)


3. (舖) 灣仔莊士敦道35-45號利文樓地下1E號舖

約706呎

前租客:Winebeast 

租出約$12萬 

約@$170

Go: https://goo.gl/maps/p5oj9wNA2BDQqUTB6

Source from: 星島、經濟、明報、信報


4. (舖) 尖沙咀彌敦道54-64B號美麗都大廈地下12號舖至2樓

約600 + 600 + 600呎

前租客:福來珠寶金行 

租出約$50萬 

約@$278

Go: https://goo.gl/maps/ivVpegyeh8ZGBuBFA

Source from: 尖沙咀


5. (舖) 紅磡德民街2-34E號黃埔新村R-V座地下02號舖

約902呎

前租客:香港鮮生 

租出約$14萬 

約@$155

Go: https://goo.gl/maps/6BVKQvGFXHwS6K9q7

Source from: 尖沙咀


6. (舖) 荃灣大壩街19-27號德仁樓第十五期地下B號舖及入則閣

約500 + 250呎

前租客: Chickee Duck

租出約$5萬 

約@$100 (只計地舖)

Go: https://goo.gl/maps/9ZRwFz1cCa1ive4A6

Source from: 新界、尖沙咀


7. (舖) 屯門良德街9號盈豐園地下A52號舖

約440呎

前租客:小食 

租出約$6萬 

約@$136

Go: https://goo.gl/maps/81upmnAGvS8GW8HA7

Source from: 新界


 (租金不詳,機價$5萬或以上)


8. (舖) 元朗大馬路元朗段111-113號全幢

約9,472呎

現租客:Nike (允記體育用品)

市傳續租

(機價$85萬)

Go: https://goo.gl/maps/HiegQ5jY6UqsPw6y6

Source from: 尖沙咀


9. (舖) 銅鑼灣駱克道457號地下

約1,000呎

前租客:廣大五金

市傳租出

(機價$10萬)

Go: https://goo.gl/maps/JKMtkzhKh5gDXbH66

Source from: 尖沙咀


10. (舖) 上環蘇杭街49-51號建安商業大廈地下

約2,100呎

現租客:PIZZA HUT必勝客

市傳續租

(機價$13.6萬)

Go: https://goo.gl/maps/jmcffvdgScfoqTsf9

Source from: 尖沙咀


11. (舖) 香港仔鴨利洲大街65-71號逸南地下3號舖

約942呎

市傳租出

(機價$5.4萬)

Go: https://goo.gl/maps/kHs5RqrzhvwRUnxK7

Source from: 尖沙咀


12. (舖) 香港仔鴨利洲大街65-71號逸南地下5號舖

約939呎

市傳租出

(機價$7.3萬)

Go: https://goo.gl/maps/kHs5RqrzhvwRUnxK7

Source from: 尖沙咀


**上述樓面面積(標示「*」者除外)未經核實。請瀏覽網頁(http://459.hk/ds) 以閱覽免責聲明。藉著閱覽本文件內所載的資料及素材,閣下已無條件同意免責聲明的條款及條件。

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堅道銀主舖135萬拍出 貶值79% 環亞拍賣昨日舉行拍賣會,其中西半山堅道110至118號安峰大廈4樓單號舖,屬銀主物業,實用面積約178方呎,開價130萬元,獲兩組客爭購,終以135萬元成交,搶高5萬元或3.8%,呎價約7584元。原業主於2011年9月以655萬元購入,現時賬面大幅貶值520萬元或79.4%。

 

堅道銀主舖135萬拍出 貶值79%

環亞拍賣昨日舉行拍賣會,其中西半山堅道110至118號安峰大廈4樓單號舖,屬銀主物業,實用面積約178方呎,開價130萬元,獲兩組客爭購,終以135萬元成交,搶高5萬元或3.8%,呎價約7584元。原業主於2011年9月以655萬元購入,現時賬面大幅貶值520萬元或79.4%。

 26 July 2023

2023年7月24日 星期一

Burberry昔日尖沙咀旗艦店巨舖丟空兩年終200萬租出 租金急挫近7成

 通關後,整體舖市租務加快,核心區一綫地段吸納理想。尖沙咀新港中心3層舖位丟空長達約2年,剛終以每月約200萬元租出。該舖曾為Burberry旗艦店,高峰期月租高見650萬元,即最新租租大跌近7成,而是次租賃亦是新港中心在通關後,錄得第3宗大手成交。


據市場人士指,新港中心地下至2樓,以每月約200萬元租出。是次涉及舖位,位於新港中心海防道及廣東道交界,屬優質舖位。物業地下面積約2,816平方呎,1樓面積約 3,565平方呎,2樓面積約3,759平方呎,合共約10,140平方呎,按月租約200萬元計,呎租約200元。

現時舖位由時裝店等短租,數月前部分樓面,亦曾短暫作售賣明星二手衫慈善義賣之用。新租客為零售品牌,料租用多層舖作旗艦店之用。

翻查資料,3層舖位早年曾由Nike租用,2011年零售高峰期時,多間國際品牌搶舖作旗艦店,英國品牌Burberry以每月約550萬元搶租舖位,打造成品牌3層複式旗艦店,2014年續租時,月租一度高達650萬元。


25 July 2023