市場消息指出，堅尼地城北街29至31號鴻利樓地下A舖，鄰近堅尼地城港鐵站出口，建築面積約1300方呎，原以5800萬元放售，經議價後以5000萬元售出，呎價約3.85萬元。舖位租客為麵包店，現月租11萬元，租期至2023年11月，租金回報約2.6厘。由於租約列明續租可加租一成至12.1萬元，回報有望提升至2.9厘。
52年升值280倍
資料顯示，原業主於1970年7月以17.8萬元買入舖位，近年作多次內部轉讓，現成交價較52年前高出4982.2萬元或280倍。
毗連上述舖位的地下B舖，建築面積約1300方呎，今年4月以5000萬元成交，呎價同約3.85萬元。舖位由餐廳以每月約12.2萬元租用，回報約2.9厘。
同一地段北街13至19號昌裕大廈地下1號舖，建築面積約750方呎，上月初由本地時裝品牌maple老闆兼投資者麥志剛斥資1998萬元購入，呎價約2.66萬元。物業由寵物醫院以每月5萬元租用，租金回報約3厘。
8 June 2022
信報
